文档介绍：个人房产类贷款试题
一、填空题：
傲1. 一手房按揭贷款中，一把手房按揭贷款是指我行对凹 自然人 岸发放的，用于其向耙 办 房地产开发商隘 霸购买一手住房或商业用房，在柏抵押登记办理完毕之前由把房地产开发商、专业担保公司奥或我行认可有一定的从业能力。
，同一借搬款申请人将白 其他行摆 伴的按揭贷款转到我行继续申请碍办理按揭贷款，翱 邦贷款金额和期限 拔 拜不变。
，我行在白核定贷款金额时，根据房产评耙估价值和卖方原按揭贷款余额拌两个因素来确定贷款金额，即吧贷款金额可能包括吧 阿金额和摆___________白金额两部分。
绊我行认可的评估机构 蔼 瓣进行价值评估，并出具书面评皑估报告。
，抵押物的安价值一般以熬 矮 二手房交易价 把 般和哀 评估价氨 澳的较低者为准。
，在基准贷款利率熬基础上的下限和上限范围分别白是暗 般和搬 败。
拜28..奥调查借款人还款能力时应重点板核实其负债收入比。原则上将罢借款人的月住房支出与收入比爸控制在佰 50％拔 凹以下，月所有债务支出与收入拜比控制在傲55％翱 耙以下。
，应注意做好爸 扒的监管和赎楼后靶 按、般 艾手续的跟踪办理。
、再向买方发放按揭贷款的两巴次出账分段操作模式，应做好埃两笔贷款的衔接工作，确保扮 版 背 啊 案。
岸 审贷分离 分级审批芭 白
柏 袄 。
哀 啊 执行，上限放开，实行下限管爸理。
盎70罢 蔼。
伴 班50万皑 暗以上的,一般不宜采用一年及隘以下的贷款期限。
按期付息到期还本、按期等埃额或按期递减 安 扮的还款方式；期限长于一叭年的贷款除采用按期等额还款敖法和按期递减还款法以外，在佰贷款办理时，绊经营单位鞍可根据客户需要采用我行认可挨的其他还款方式，但一笔贷款隘合同只能选择碍 一种班 鞍还款方式。
本金、利息、罚息和实现碍债权的全部费用。
，在贷款靶本息未受清偿之前，未经板我捌行书面同懊意，抵押人不得将其安 吧出租、转让、重复抵押阿 懊或以其他任何方式进行处分。
，保险啊单中须注明办 贷款行 阿为保险第一受益人，保险期限靶不得百 半短于昂 鞍借款期限，投保金额不得摆 ***少于 扳贷款金额。
癌二、选择题（包括单项和多项懊）：
，房地产项目开发八商的自有资金比例不得低于（耙 拌C吧 败）。
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（伴 AD吧 暗）。
，懊对于项目的可行性应该（ 懊B霸 ）。
啊
，根据权限单笔傲贷款审批
，必须约定配套按揭笆比例，落实开发贷款的按揭退凹出渠道。我行按揭贷款用途按鞍优先使用顺序为（绊 斑 埃C ）。
①③④②⑤岸 扳 ③①④⑤②坝 ①②④③⑤伴 ④③①②⑤
斑①碍归还我行开发贷款 拔②哎归还他行贷款 拜③安支付项目建筑工人工资 埃 翱④八支付项目建设材料款 傲⑤肮投入其他项目使用
，水电煤气支出500白元，物业管理费200元，工哎