文档介绍：
第一部分:项目介绍
楼盘地址:锦州市古塔区士英街与松坡路交汇处
项目占地:10万平方米
建筑面积:16万平方米
容积率:,
绿化率:25%
1. 地理位置:
本项目位于士英街与松坡路交汇处,是目前锦州市最具文化气息和发展前景的区域。周边自然环境优越,教育、医疗、购物等生活配套完善,交通网络发达,10余条公交线路贯穿于此,可以到达锦州市任何一个区域。
公交线路:206路、环路、7路、111路、125路、117路
商业配套:东东快车超市、王屯市场、辽工市场、牧校超市、大拇指超市
教育配套:敬三小学、爱心幼儿园、卫校、牧校、辽工、医大、十二中学、农经、党校、电力
医疗配套:北湖医院、205医院、附属第一医院、附属三院、石化医院(各医院周边还有一些小药店)
餐饮、娱乐、休闲场所:富祥酒楼、百度烤肉、金玉馅饼、天香楼一品饺子、吉祥馄饨、石化游泳馆、石化体育馆、北湖公园
邮局银行:建设银行、工商银行、商业银行石化支行、邮政储蓄
本项目在总体规划和建筑设计上,深层次挖掘民族文化内涵,致力于构筑一个生态、健康、宜居的多元化人文景观居住环境。绿化率25%以上,楼间距最大可达近70 米。住宅面积区间50-110平方米,科学合理的设计和分配户型,方正明快的线条,采光通风良好,动静分离,极大的提升了户型舒适性。就在会所的后面,在绿树草坪间矗立着一栋栋豪华气派的现代风格的高楼,大楼外贴面砖,外观呈淡黄颜色。住户全部朝南,采光极好。走近大楼仰视,大楼高耸入云;远观大楼,南向卧室全部封上进口玻璃幕墙,豪华气派。远观近看,让人心动,令人感叹。大到建筑与环境的融合,小到建筑线条走向及一砖一瓦的颜色搭配,无不显示其用心。气势简洁而不简单,气派而不张扬,和谐有度的建筑比例配以精良高档的外立面建材,使其堪称该地段的一组标志性建筑。
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锦州申港房地产开发有限公司,系香港实业投资有限公司在锦州注册兴建的外资专业房地产企业。公司注册资金3500万美元,以“构筑健康人居生活”为开发宗旨,拥有一支与国际理念、潮流接轨的房地产开发经营专业团队申港地产成立以来,凭借雄厚的资本实力与专业实力,进军锦州房地产市场,在城北最具发展潜力的文脉区域,投资开发总建筑规模为16万平方米的人文知性大盘——锦城•四月天。申港地产高起点,大手笔运作,着力将锦城•四月天打造成锦州楼市最具魅力的人居典范,打造成21世纪锦州人的理想家园。
主力房型
锦城·四月天主力户型
三室二厅二卫D1户型锦城·四月天
三室二厅二卫D2户型锦城·四月天
三室二厅一卫C3户型
二室二厅一卫B1户型锦城·四月天
二室二厅一卫B5户型锦城·
二室二厅一卫B3户型锦城·四月天
二室二厅一卫B4户型锦城·四月天
一室一厅一卫A2户型锦城·四月天
一室一厅一卫A1户型锦城·四月天
第二部分:项目SWOT分析:
地段优势:锦城四月天位于锦州市城北,此处人文环境甚好,有历史悠久的辽宁工业大学,还会有辽宁医学院以及锦州牧校也坐落在附近。并且在士英街的娱乐场所也有很多,例如:富祥酒楼、百度烤肉、金玉馅饼、天香楼一品饺子、吉祥馄饨、石化游泳馆、石化体育馆、北