文档介绍：的下载资料库()网站下载此资料的,,必要时可将此文件解密-1-洛阳斯博达假日快捷酒店策划方案项目名称:)项目基本情况:洛阳斯博达假日快捷酒店坐落于洛阳市宜阳县人民北路1号,项目占地面积为3518平方米,地上层数5层,地下层数1层,客房总数量150间,标准间面积24平方米。项目总投资约为700万元,目前已投入400万元人民币。洛阳宏矗海置业有限公司以绝对优势的价格购买了该地块,取得了"土地使用权证",并支付了全部土地价款。项目于2005年10月下旬已经开工,预计2006年2月中主结构封顶,2006年3月底竣工,酒店预计2006年4月开业。该酒店客房销售面积3600平方米,销售收入为750万元,自留物业100平方米,价值(按成本计)为250万元,总价值约1000万元。2)项目经营模式:产权式酒店3)设计方情况介绍:该项目由洛阳市古建园林设计研究院设计,该设计院为甲级的下载资料库()网站下载此资料的,,必要时可将此文件解密-2-设计院,洛阳市的一类工程大部分为该设计院设计,设计质量可靠。主设计师为国家一级注册建筑师叶军阳。4)施工方情况介绍:该项目施工单位为洛阳宏矗置业有限公司,注册资本金为800万元,资质为房屋建筑工程施工总承包一级,宜阳县30%的住宅建筑为该工公司承建,并有免费售后维修的承诺。,打造宏矗置业品牌,建立宏矗置业的美誉度和企业的良好形象,为项目造势提升项目知名度,针对目标消费群体,建立项目美誉度,增加受众对项目的认知度和认可度。、在各乡镇搭戏台、媒体广告及送春联等形式塑造宏矗置业的良好形象,并在各项活动中出现本项目的情况。,而是将客房委托酒店管理公司出租,获取客房利润的下载资料库()网站下载此资料的,,必要时可将此文件解密-3-分红,同时获得酒店管理公司的赠送的一定期限免费入住权,产权式酒店有三大类型:时权酒店、退休住宅型、有限自用投资型酒店。在欧美,产权式酒店开发者本身就是在酒店行业富有经验的经营者,赫赫有名的跨国企业,更使产权式酒店的拥有者享受到全国各地的酒店服务,他们仅仅把开发产权式酒店作为运作酒店的一种新形式。目前,产权式酒店在欧美国家经过数十年的发展,已成为一种为社会广泛接受的房产投资品种。据资料显示,全球产权式酒店1986-%;1980年,;到1995年,全球81个国家4000个旅游目的地有35万个家庭购买了产权式酒店。上实际80年代到90年代初,全球引入产权式经营的旅游目的地数量增长了6倍,90年代初,全球产权式酒店销售收入达40亿美元;到2004年,全球产权式酒店销售额达300亿美元。上,有60%是中产家庭投资,40%为企业和社会机构投资。所有信息表明,产权式酒店将成为旅游房地产的一种重要的经营创新模式。与银行储蓄、基金、债券和股票相比,稳健型的产权式酒店有望成为中产阶层的理财首选。()网站下载此资料的,,必要时可将此文件解密-4-宜阳县首家选用外景观电梯、档次最高、规模最大、功能最全的集娱乐休闲为一体的商务中心。,目前国内部分产权式酒店开发商是以旅游服务业为主体,辅以房地产的一些运作思维和模式来运行。这种方式契合了产权式酒店的本质,又迎合了消费者的投资利益。这样的开发商把酒店的经营作为培养企业竞争力、发展稳定客源关系的重要手段。这实际上也是我国产权式酒店求取生存的祥瑞之兆。,仅收5万元。真正做到普通老百姓都能投资的商业地产。年回报率高达19%。5年收回投资后进入零风险、零成本净赚时代。,各种活动的开展重点为宜阳县。()网站下载此资料的,,必要时可将此文件解密-5-,各大宾馆、大卖场、专营店、自营店云集于此,大厦西面是通往宜阳6镇13乡公交车站,日客流量达4600人次/天。大厦西南面200米的锦花市场是宜阳目前最大的服装鞋帽集散地,日客流量达6000人次/