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作用。使用维护（维修）说明书
第二章 电梯的工作原理
见工作原理说明书使用维护（维修）说明书
第三章 使用总则
1、为确保电梯安全运行，必须建立正确的维修保养制度，对电梯进行经常性的管
理维护和检查，使用单位应设专职人员负责，或委托专门检修和保养电梯的单位维修
保养。
2、进行维修保养和检查的专职人员，应接受专业培训和熟悉维修、保养要求，并
需经使用单位批准。
3、维修人员应每周对电梯的主要安全设施和电气控制部分进行一次检查。
使用三个月后，维修人员应对其较重要的机械电气设备进行细致的检查、调整和维
修保养。
当使用一年后，应组织有关人员进行一次技术检验，详细检查所有机械、电气、安
全设施情况，主要零部件的磨损程度，以及修配换装磨损超过允许值和损坏的另部
件。
一般应在三至五年进行一次全面拆卸清洗检查。
使用单位应根据电梯新旧程度，使用频繁程度确定大维修期限。
4、当设专职司机时，应接受专业培训，并熟悉掌握电梯使用特性，持证上岗。
5、发现电梯有故障应立即停止使用，待修复并经过仔细检查后方可使用。
6、在层门附近，层站的自然或人工照明，在地面上至少应为 50 勒克斯，以便使用
者在打开层门进入轿厢时，即使轿厢照明发生故障也能看清它的前面。
7、若电梯停止使用超过一周，必须先运行仔细的检查后方可使用。
8、电梯应建设备档案，电梯的故障，维修，维修人员应在电梯履历表中作详细记
录。
9、电梯电压、频率、相序必须符合电梯技术资料中的规定。
10、电梯正常工作条件应符合如下规定：
A、海拔高度不超过 1 000 米；
B、电压波动必须在±7%范围内，电源波动频率必须在±2%范围内；
C、机房应当干燥，机房和井道应无灰尘及化学有害气体：使用维护（维修）说明书
D、机房温度必须在 5-40 度范围内，机房墙壁、地坪、项板必须用砂浆或其他材料
粉刷，以防止混凝土尘粒的进入，机房环境相对湿度不大于 85%（在 25 度时）
11、电气设备的一切金属外表，必须采取保护性接地或接零的装置。应符合
GB50182-93《电气装置安装工程施工及验收规范电梯部分》中接地要求。
12、电梯轿厢、层门、门套和召唤箱等外表面，应经常保持整洁，严防擦伤和损坏
装潢表面。
13、机房内应设有灭火设施，照明电源应与控制线路分开设。敷
第四章 操作规程
1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。
A、开启层门进入轿厢 之前，需注意轿厢是否停在该层。
B、开启轿内照明。
C、每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无异常现象后方可使用。
D、层门关闭后，从层门外不能用手拨开，当层门轿门未全。关闭时，电梯不
能正常启动。
E、平层准确度应无显著变化。
F、经常清洁轿厢内部，层门及乘客可见 部分。
2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。
A、在服务时间内，如司机必须离开或电梯 停用时，必须将轿内电源开关断
开，如层门有能在外开启的设施亦将层门关好。
B、轿厢的载重量应不超过额定载重量。
C、乘客电梯不允许经常作为载重电梯使用。
D、不允许装运易燃、