文档介绍：养老地产新模式：【购物中心＋养老机
构】的跨界融合
早上7:30,对于绝大部分购物中心来说，现在距离开门营业还有很长一段时间。而在日本东京 的一个购物中心里，可以看到这样的景象：
一小块公共区域内，很多人在跟着韵律跳操。
不远处的书老年人的健身房3Fit，会员费每月7000日元（约合400元人民币），会 有年轻的工作人员辅导老年人进行诸如拉伸锻炼等相对舒缓的运动，并且每一个器械都是为老年 人量身制定，在重量等方面更符合老年人所能接受的运动量。
此前有媒体采访了一名82岁的独居老人，她表示自己是那种很在意身材的人，即使岁数大了也 不愿意身型走样， Mall里进行锻炼。乐器演奏室以及各类 运动室应有尽有。据店长介绍，老年人颇爱这里的演奏活动，学****新的乐器，弥补年轻时的兴趣 缺失，所以旁边的乐器行生意很好。
购物中心内部运营的一些细节问题看似是简单的运营管理策略，但实则用心良苦。举一些简单的 例子，楼层播放的每一首歌曲都是经过精挑细选的，这些音乐代表了一代人的流行经典，勾起了 一代人的青春回忆。
就连咖啡厅的咖啡壶也格外不同，仔细一问才知这是老爷爷老奶奶年轻时候最喜欢用的款式。
楼层的卫生间添设了拐杖放置卡扣架，避免安全隐患。
每一楼层都设有多个休息区和手推车。手推车经过了专门设计与改良。车体重量比普通购物车轻 了 30%以上，安装有360度自由旋转的万向轮，同时在推手旁边设有独立弯钩，方便老人挂包 或者购物袋。
为了尽可能的保证老年人的健康安全，健步道全部采用地毯铺设，防止摔伤和膝盖受损。
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实用与时尚兼具的老年消费场所
9： 15,商场里的所有商铺都已开始正式营业。即使是商品零售，也有很多可圈可点之处。
三楼所售商品以小家电和生活用品为主。永旺也引进了一批老年人特色的品牌和商品。
比如这款热销的助力车，操作简单实用便捷，扶手左侧即档位设置，右侧控制方向，轮胎的独特 设计甚至可以乘扶梯上下楼。
这里可以买到日本甚至全球最时尚的拐杖：无论是针对男性还是女性，这里的拐杖都实用性强和 时尚美观的特点。
为老年人“减负”：炒鸡无敌轻（双肩包430g，小挎包240g）、防水性强、不易破损、美观大方 的包包。
买菜车还可以用来当拐杖。
针对耳背的老人，这款设备与电视无线连接，既可以当遥控器，又可以放在耳边，让老人及购买 者在嘈杂的环境中听的更清晰。
二楼的商品及设施则关注于健康，特别是重视牙周炎、头发、儿童、营养等日本人重视的健康问 题。
从营养成份的含量，到口感的软硬程度，其每类商品的陈列都井然有序，且价格亲民。
此外还将基础医疗设施搬进了购物中心，为顾客提供免费的身体检查。
永旺超市则位于商场一楼，所售的每一件商品都经过了精心设计、选择。
商品根据食物的产地、红肉的多少、薄厚、大小、生熟、便捷度等分类，尽力做到满足每一位顾 客的需求，为老年人的饮食提供最大程度的多样与便利。
购买的熟食可以选择带走或者堂食。
由于抗震，日本有储水的****惯。超市的便携水袋分为大号和小号，较小型号的水袋也是为了便于 老年人和女性的使用。
商场还有一系列专为老年人提供的服务。针对有能力或认知障碍的老龄者，这里有免费班车接送； 有参加过专门培训的服务员和购物顾问；还有可以提供康复性物理治疗和认知症辅