文档介绍：目录
一、 投资目的与任务
1、 投资目的
2、 投资任务
3、 成功的核心
二、 投资方简介
1、 投资方性质
2、 股东简介
3
、运营模式
三、产品和服务
1、产品和服务描述
2、竞争比较
3、资源、技术目录
一、 投资目的与任务
1、 投资目的
2、 投资任务
3、 成功的核心
二、 投资方简介
1、 投资方性质
2、 股东简介
3
、运营模式
三、产品和服务
1、产品和服务描述
2、竞争比较
3、资源、技术
4、将来的产品和服务计划
四、市场分析
1、市场需求
2、行业发展趋势
3、竞争分析
4、原有店经营分析
5、小结 6、成功案例参照
五、推广方略
1、 市场方略
2、 竞争优势
3、 定位
4、 推广计划
1、 组织构造
2、 管理团队
3、 人员计划
七、财务计划
1、 财务概况
2、 财务指标
（销售额、投资回报率、利润等）
3、 盈亏平衡点
4、 损益预估
附：
1、 合伙建议
2、 加盟上岛合伙合同
一、投资目的与任务
1、 投资目的：
成为本区域以商务休闲为主、兼顾情调消费的领导性品牌咖啡店，潮流消 费场合。
3年左右收回总投资成本，并逐渐开始获利。
2、 投资任务
为资本贯彻稳定、抱负的投资渠道，为投资场合的业主提供稳定、合理的 收入。
顺利完毕品牌店的建设和发展，逐渐使投资的资本产生收益。
合理运用既有场合，以品牌店优势提高自身和天池宾馆形象，提高宾馆出 名度和客源数量，实现双赢。
3、 成功的核心
投资方与业主的良好合伙，发挥双方资源的最大组合优势。
充足的市场需求，积极有效的推广计划。
选址的把握。咖啡店的地址规定是环境优美(如南山路)，或有成型的商 圈(一般来讲，喝咖啡属于娱乐休闲的交流活动，典型的区域重要有购物 中心、电影院、高档社区、写字楼、高校等)，两者至少要具有一点。
二、投资方简介
1、投资方性质
股份制方式合伙的个人投资者。产权、权责关系明晰，经营方式灵活，便 于解决投资方月业主的合伙事物。
2、股东简介
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3、运营模式
加盟店形式。合伙者：上岛咖啡。上岛咖啡1968年在台湾创业，至今 已有30数年的历史，现已发展了400多家咖啡店加盟，上岛咖啡店仍在继 续以其强大的品牌效应吸引着全国各地的加盟投资者。上岛咖啡总部对于加盟 者所选择的营业地点规定很严格，结合上岛咖啡是商务、休闲咖啡专卖店的特 点，建议加盟者在高档写字楼、CBD商圈、高科技园区或其他有市场空隙之 处等地区选址；加盟店营业面积应不少于3 0 0平米；统一装修风格、统一产 品；总部提供技术支持（涉及人员培训）和产品（咖啡豆、茶）配送。
三、产品和服务
1、 产品和服务描述
发售咖啡、茶类、饮料、酒水、食品、简餐等商品，并为客人提供优良的 环境和服务，让消费者在这里呈现一种品位、体验一种文化、寄托一种情感， 使咖啡店成为商务休闲、情侣聚会的好场合。
同样重要的是，这些业务与宾馆的产业没有直接冲突。反而可以与宾馆的 客源优势互补。
2、 竞争比较
本区域同行竞争格局对我们有利，重要是某些小规模的、具有一定个性的咖 啡店。
相对而言，我们的上岛加盟店无论是品牌号召