文档介绍：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 2 / 5
物业各类泵保养维修作业指导手册
篇2：水泵房操作保养程序
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物业各类泵保养维修作业指导手册
篇2：水泵房操作保养程序
水泵房操作保养程序提要：潜水泵每半年进行一次全面保养,潜水泵的水池每周进行一次清洗,以确保排污畅通和潜水泵长期通电状态,因水泵长期运转频繁,每年应拆开联轴器的轴承进行清洗或更换.
,保证运行正常。,每半年进行一次全面保养。,潜水泵的水池每周进行一次清洗,以确保排污畅通和潜水泵长期通电状态。、压力表、气压罐、管道等保持正常。每周一次外观清洁,及时补扫油漆。保持相关的阀门灵活可靠,阀体内外无渗漏,压力表指示准确,表盘清晰。,均需认真如实地填写《加压泵运行记录表》(附表32)。泵的保养:(1)检查铭牌完好,泵体应无破损,水流方向指示明确清晰。(2)检查盘根密封情况,若有漏水应及时维修或更换胶垫。(3)与泵体相连的联接螺丝和机座螺丝做好定期坚固工作,并做防锈处理。(4)因水泵长期运转频繁,每年应拆开联轴器的轴承进行清洗或更换。(5)定期拆开电机接线盒内的导线连接片,用500V摇表摇测相与相, 并检查三相连接片牢固紧密。(6)观察电机的运行方向,特别是在停电或维修之后应点动判断水泵转向是否正确。控制柜保养:(1)断开控制柜总电源,检查各转换开关可否灵活可靠地运作。(2)检查柜内空气开关、接触器、继电器、变频器等电器是否完好。(3)紧固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。(4)清洁柜内的灰尘。(5)合上总电源,检查各指示灯是否能正常工作。(6)每日观察并记录,电机运行时的线电压380V,运行电流(每台电机额定电流42A),,变频器的工作数据,各控制开关的设置状态等。储水池的保养:(1)供水阀正常开启和关闭,以确保市政水在常压下开启并能在浮球的自动装置控制下关闭,使水池水长期保持满水干净。(2)定期清理水池污物,以确保干净用水。
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篇3：设备维修、维护、保养基础知识
设备维修、维护、保养基础知识
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一、物业管理服务的设备、设施构成物业管理中常见的设备、附属设施,主要有:供电设备给排水设备消防设备电梯设备空调暖通设备电讯设备安防设备楼宇智能控制设备加工维修工具设备房屋本体及其附属设施常见的附属设施,主要有:道路、绿地、停车场库