文档介绍：前期物业管理委托合同
第一章
总则
第一条
本合同当事人
托付方（以下简称甲方）：
企业名称：_________
法定代表人：_________
运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_________、_________。
（十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。
第三章
托付治理期限
第九条
托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订《物业治理托付合同》生效之日止。
第四章
双方权利和义务
第十条
甲方权利和义务
（一）甲方权利
1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度；
2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算；
3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见；
4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。
（二）甲方义务
1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。
2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。
3、执行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，负责落实保修责任。
4、担当相关的前期物业治理费用。
5、按规定向乙方供应全部工程技术档案资料。
6、按《济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法》及其配套文件规定代收修理基金。
7、按有关规定供应建筑面积_________平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_________日内，交由乙方使用。
8、按物业治理区域总建筑面积_________的比例，向乙方供应_________平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_________日内交由乙方使用。
9、负责处理有关工程建立遗留问题。
第十一条
乙方的权利和义务
（一）乙方权利
1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。
2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整改意见和建议。
3、提出修理资金年度使用打算并对托付物业实施修理养护和治理。
4、奉劝、制止业主或使用人违反《物业使用守则》和《前期物业治理效劳协议》的行为。
5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。
6、依据《前期物业治理效劳协议》的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。
7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。
8、当业主、使用人装修物业时，与其签订《房屋装饰装修治理协议》，并按有关规定进展治理。
9、《前期物业治理效劳协议》中商定的甲方转让给乙方的权利。
（二）乙方义务
1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。
2、主动承受甲方的监视。
3、承受物业治理行政主管部门的监视指导。
4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。
5、根据有关规定使用修理基金利息。
6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。
7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。
8、《前期物业治理效劳协议》中商定的甲方转让给乙方的义务。
9、_________。