中原 深圳益田半岛城邦项目户型分析 35PPT.pptx

文档介绍：半岛城邦项目分析
二级市场品控中心
目录
项目概况
1
项目规划分析
2
户型及样板房
3
项目定位分析
4
项目营销分析
5
一、 项目概况
开发商
深圳南海益田置业有限公司
代理商
自销+多家外
餐厅位置小，多人时易占
到交通流线
其中一栋靠近学校有噪音响
优点：
户型方正
动静分区明确
所有房间均有凸窗
2栋32D 8栋E户型 （两房两厅一卫 ㎡）
缺点：
餐厅位置小，多人时易占
到交通流线
其中一栋靠近学校有噪音响
优点：
户型方正
客厅卧室采光佳
所有房间均有凸窗
配有入户花园
客厅观看海景
3栋A+B户型 （四加一房两厅四卫 约170㎡）
缺点：
客卫采光差
书房采光较差
客厅有西晒时间
动静分区不明确
优点：
户型方正
配有入户花园
客厅可观海景
所有房间均有凸窗
5栋1单元A户型 （三房两厅两卫 ㎡）
缺点：
客厅有西晒时间
厨房采光较差
客卫开间一米七较小
优点：
户型方正
所有房间及餐厅均有凸窗
客厅及卧室可观海景
配有入户花园
5栋1单元B+C户型 （四加一房两厅四卫 约175㎡）
缺点：
客卫开间一米四较小
次主卧室卫生间采光差
优点：
户型方正
观海景及园景
客厅及卧室采光佳
配有全景观入户花园
所有房间及餐厅均有凸窗
5栋2单元A户型 （五加一房两厅四卫 ㎡）
缺点：
厨房采光较差
客卧门与卫生间门正对
次主卧文生间门正对床
动静分区不明确
优点：
户型方正
所有房间及餐厅均有凸窗
配有入户花园
客厅及卧室可观海景
5栋2单元48B户型 （四加一房两厅四卫 约176㎡）
缺点：
厨房及客卫采光差
两主卧门与卫生间门正对
优点：
户型方正
配有入户花园
所有房间均有凸窗
动静分区明确
6栋1单元13C户型 （两房一厅一卫 ㎡）
缺点：
餐厅位置小，多人时易
占到交通流线
厨房采光差
卫生间门正对主卧室门
优点：
户型方正
南北通透
所有房间均有凸窗
客厅及卧室可观海景
6栋2单元C+D户型 （四加一房两厅三卫 约166㎡）
缺点：
动静分区不明确
餐厅位置小，多人时易
占到交通流线
厨房采光差
优点：
户型方正
所有房间及餐厅均有凸窗
配有入户花园
动静分区明显
7栋1单元A+B户型 （四房两厅两卫 约149㎡）
缺点：
客卫采光较差
厨房及客厅有西晒时间
优点：
户型方正
卧室及客厅可观海景
配有入户花园
所有房间及餐厅均有凸窗
7栋1单元C+D户型 （四加一房两厅两卫 约175㎡）
缺点：
厨房及次主卫采光差
动静分区不明确
优点：
户型方正
卧室及客厅可观海景
配有入户花园
所有房间及餐厅均有凸窗
7栋2单元D+E户型 （四房两厅两卫 约151㎡）
缺点：
动静分区不明确