文档介绍：养老养生地产整体解决方案
2021/3/10
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目录：
一、 养老养生地产发展存在的问题
二、 养老养生项目整体解决方案集成
三、 项目推进技术保障措施
四、 整合资源平台和借力发展
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㎡，㎡，㎡。
二 养老养生项目整体解决方案集成
案例
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居家养老和社区养老护理照料服务体系
医疗护理
养老公寓监护托老护理
居家日间料理上门护理
服务组织
社区适老设施管理
社区日常物业服务
生活管护
文娱生活组织服务
义工志愿关怀服务
家政日常生活服务
老年住区组团居住规模
仅供老年人居住的老年组团，其团组规模设置不应过大，社区每个养老管理组团的居住人口规模一般不宜超过400~600人，300~500套，应按套型独立分户。
二 养老养生项目整体解决方案集成
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产品类型：休养地养老住区、住区配建养老组团、社区配建老年生活照料中心
产品档次：标准级、舒适级
1、养老套型户内饰材配置
2、养老套型户内设备配置
1、社区配建老年生活照料公寓
2、社区既有建筑改造养老养老生活照料中心
养老居所
养老基本单元
养老社区
养老基本组团（设施）
新建养老公寓及住宅
既有建筑改造社区养老设施
1、酒店式公寓养老单元配置
2、单元组合式养老单元配置
3、通廊组合式养老单元配置
1、合理的公共空间配置及公摊率
2、基本单元配套休闲活动设施
住区配建养老组团（标准级、舒适级）
1、组团配置规模及服务管理单位（150间居所）
2、组团配置无偿服务内容和户外活动设施
3、养老基本单元围合方式
休养地养老住区（舒适级）
1、用地选址条件
2、~,，及规模配置（500间居所）
3、建筑密度及层数配置
4、配套服务设施配置（综合会所）
5、机动车、非机动车位配置
6、人防工程配置
7、防灾避灾配置
8、日照标准和朝向配置
9、公共中心绿地及宅前绿地配置
10、服务人员配套设施
11、住区有偿服务内容配置
12、医疗体验服务配置
13、幼儿园学校配置
住区配建养老住区（标准级）
1、用地选址条件
2、~,，及规模配置（700间居所）
3、建筑密度及层数配置
4、配套服务设施配置（综合会所）
5、机动车、非机动车位配置
6、人防工程配置
7、防灾避灾配置
8、日照标准和朝向配置
9、公共中心绿地及宅前绿地配置
10、服务人员配套设施
11、住区有偿服务内容配置
12、医疗体验服务配置
13、幼儿园学校配置
1、养老套型各功能空间尺度配置；
2、养老套型户内部品部件配置
休养地养老组团（舒适级）
1、组团服务管理单位（100间居所）
2、组团配置无偿服务内容和户外活动设施
3、养老基本单元围合方式
中建设计-养老产品配置研究
二 养老养生项目整体解决方案集成
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为老年人提供专项服务医疗卫生配套服务设施的内容
二 养老养生项目整体解决方案集成
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居住产品系列
老年人健康状况
组合方式
产品类型
居室功能
居室数量（间）
补充设计要点
自理型
介护型
失能型
单元组合式
单廊组合式
出售产权型适老住宅
持有物业型老年公寓
40系列
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兼起居的卧室
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其内部空间结构应具有可改造性，应设置独立的储藏空间和入户过渡空间，起居空间与餐厅空间应能够相互借用，厨房可形成半开敞的布局。
60系列
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卧室
1
多功能房
1
80系列
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卧室
1
多功能房
1
100系列
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卧室
2
多功能房
1
120以上系列
适应全生命周期的健康状况
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卧室
2
多功能房
1
养老地产组团产品
居住产品类型可分为40㎡/套，60㎡/套，80㎡/套，100㎡/套和120㎡ 以上/套的产品，其组合方式可分为单元组合式和单廊组合式。
居家适老住区居住产品配置建议
二 养老养生项目整体解决方案集成
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二 养老养生项目整