文档介绍：[虹口项目] 推广策略提案
▲ 项目理解与推广定位
▲ ▲ 广告整合推广策略
▲ ▲ ▲ 广告全案视觉表现
▲ ▲ ▲ ▲ 媒介传播策略
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 活动传播策略
▲ ▲ ▲ ▲ ▲ 项目组团队介绍
目 录
季花草艳放；还有各种珍贵的中草药材等。
◎双世遗·旁的度假·迪士尼：都江堰市规划将虹口、龙池、紫坪铺3个乡镇连片打造成全国乡村度假旅游示范区，虹口成为重点打造区域，
◎动植物珍稀王国：珍稀植物2500余种；国家一、二级保护动物25种；另有哺乳动物100多种，鸟类250余种。众多珍稀的野生动植物，
项目本身优势卖点
◎项目规划：板块分区及布局：商业酒店及中端度假物业的搭配。
◎温泉入户：以天然温泉为独特魅力，联排别墅、独栋别墅温泉入户，业主私享，彰显物业的尊贵。
◎物业的档次、形态的多样性：为满足客户的不同需求，项目提供了多种物业，产品类型多样化：最大限度地为客户提供置业度假房产的可能性与选择性。
◎建筑：纯粹英伦风格建筑，遵循“生态建筑、现代建筑”理念，
◎景观特色：以天然去雕饰的“原生态、亲自然”理念营造景观。
◎ 配套：项目的开发，代表虹口综合性旅游小镇的高端形象，将设立完整的生活、休闲娱乐、商业、康体养生、户外运动等配套设施。
虹口，正在生长别墅
中国 山野英伦度假别墅区
【广告综合组合传播主题】
项目案名构思：
璞墅
自然中孕育天地之精华，未经雕琢的美玉，需要有独具慧眼的人才能发现她真正的价值所在。
▲ ▲ 广告整合推广策略
一、整合传播目标体系的建立
二、阶段性广告策略
总策略原则
□ 集中时间正面强攻，辅以软性文章，新闻炒作迂回攻心的信息传播原则，分阶段完成形象导入。
□ 高起点切入、多种媒体并举形成媒介策略，形成立体化广告攻势的原则。
□ 捕捉与利用热点新闻事件，即时展开“事件行销”的实施原则。
总策略设计
启动期 → 开盘强化期 → 持续期 → 促销期
推出物业形象
刺激引发关注
营造气氛
引导 强化
阶段 阶段
调整 证言
阶段 阶段
形象记忆与调整
优惠促销
↓ — ↓
↓
↓
↓ — ↓
↓
↓
成功推出
达到预期销售
建立和进一步培养形象
扩大知名度
强化销售主张
完善形象，形成美誉度
修正主张解决存在问题
减弱购买决策压力
消化存量
成功完成销售
激发物业销售率 进一步提升销售率
↓
↓
我们的整体推广核心思路是：
1：站在整个虹口未来发展的契机上，吸引的高级别的商业投资人群；
2：反其道而行，以最原始和未经雕琢的自然风貌，吸引追求度假生活意境的高端消费人群。
我们将项目的整体推广过程，分为三个阶段：
第一阶段：导入期——借势
预热造势期
—
6月
5月
7月
8月
9月
1月
3月
2010
4月
4月
10月
11月
12月
2月
2011
阶段特征：借势
借政府对虹口片区规划前景的势
借都江堰青城山旅游产业恢复重建的势
广告目标：推出物业形象，刺激引发关注，达到市场的预热，成功启动。
主要的传播手段：
借助政府对整个恢复重建区域相关报道，通过新闻、报纸软文、财经杂志、
旅游杂志、网络等方式，进行预热；
利用成都——都江堰——青城山——虹口的旅游路线，通过户外、
导视等宣传途径进行宣传。
工作内容：
完成地盘售楼处及接待中心形象包装，户外广告等VI部分的工作。在口岸设广告牌、
公路广告牌，建立形象通路。
完成售楼书、户型平面图、价格表、认购合同、宣传单张、模型、展板等销售配套工作。
阶段广告主题：
中国第一山地旅游度假别墅
第二阶段：造势
开盘期
—
6月
5月
7月
8月
9月
1月
3月
4月
4月
10月
11月
12月
2月
2010
2010
阶段特征：造势
通过现场景观打造、环境改善以及活动的推广，成为人们关注的焦点，
带动现场人气，形成火热的销售势头。
广告目标：推出物业形象，刺激引发关注，达到市场认知度。
主要的传播手段：
现场氛围营造
景观打造、商业打造、广告现场包装
通过大众媒体渠道扩大市场影响力
报纸媒体、网络、杂志等
通过活动以及活动相关的媒体渠道进行宣传（新闻）
自驾旅游、世界超模、漂流 等
工作内容：
▲户外广告（户外看板、道旗、等广告位全面更换）
▲工地售楼部及市内接待中心（围墙、吊旗、展板等全面更换）
广