大商新玛特(开封)项目市场调查报告.doc

文档介绍：黄河水利职业技术学院
毕业设计
大商玛特〔开封〕工程市场调查报告
学生姓名：
时腾飞
学号： 2022031102
指导教师：
的消费需求。地下一层超市主要倾向以非食品、日常家用、洗化针纺类消耗品为主导类型的超市。一楼经营珠宝、化装品、名表为主，男女鞋为辅的高端商品。二楼经营女士服装、内衣、女饰品、女包等女士用品。三楼主要经营男士正装、运动、休闲、男包等男士服装及相关配饰。四楼主要经营床品、针织、儿童服装、玩具等日用品。除此以外，还打算引进如麦当劳，必胜客，DQ 冰激凌，具有 IMAX 效果的五星级影院等知名品牌入驻，为开封市引入更多的时
尚流行元素，制造更多的颖体验时机。
开封玛特总店以“玛特、生活”为口号，提倡时尚、家庭、欢快消费的观念，定位于中高档、全品类、全年龄段、多功能性的时尚百货，集百货、超市、电器、餐饮、休闲消遣、顶级影院等业态为一体，打造全家人一站式购物、休闲、消遣的消费场所，也是开封唯一一家综合性一站式购物中心，估量年销售可达 5 亿元，税收达千万元，投入运营后可解决 3000 余人的就业问题。
据了解，大商郑州地区集团在将来 1 至 2 年内，会加快在开封的开店速度， 做密做透开封店网，形成两家百货三家超市均衡布局，全方位掩盖开封市场。对此，我们将持续关注大商将来在开封的进展，与您共同见证开封商业时代的到来。
二、大商玛特〔开封〕的地理位置分析
大商玛特〔开封〕位于市区主干道西门大街和御街交汇处的西北角，北靠国家 4A 级旅游风景区——龙庭风景区，属于迪臣世纪豪苑的开发范围，处于都汇核心商圈内，西邻开封河大一附院，北面属于迪臣世纪豪苑的小区范围，南面是大范围的住宅区，主要住户都为开封本地原住居民。
从商圈位置来分析，属于都汇商圈的核心，与浦发银行相邻，但是，搭上门前没有停车场，一般百姓的自行车没有地方摆放，假设有存车的地方，势必会造成门前范围的大幅缩小。
不过，在鼓楼广场这个大商圈之中，包含三毛美美、三毛时代广场、兴合百货、千盛等大型商场，根本上形成了开封市的核心商圈。这些商场的建立无形之
中带动了四周商业气氛，使顾客在不到三公里的距离里逛遍各大商场。而大商集团的“玛特”和“千盛”就位于此商圈内，交通便利、客流量大，有利于商家借助交通之便来扩大客流，偏于消费群流淌。
将来三年，人流、物流、财流将源源流向玛特。三、大商玛特〔开封〕的消费群体分析
消费者群体特征：〔1〕留意家庭需求
对超市购物偏爱一些
有相应的购物时间和消费力量年龄：25-50 岁为主要消费人群
56 岁以上为潜在人群
性别：男女不限〔据统计：%为女性，%为男性〕 消费者需求：〔1〕对购物便利性的追求
对购物乐趣的追求
时间的要求
四、大商玛特〔开封〕的定位分析
大商玛特〔开封〕从一开头就立足于中高端消费。麦肯锡中国公司全球董事合伙人陈有钢指出：“中国的消费者信念指数在上升，一群中高层消费者正快速增长，他们动力十足且具有可持续性，他们情愿为具有档次、内在价值和品牌的商品支付更多的溢价，这就代表着企业需要在争辩中国市场后作出决策—— 开拓适合的中高端