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面积小于人均 60 平方米的，按照人均实
有房屋建筑面积 3:2 比例结算；如安置面积不足县城集中安
置小区最小套型的，可安置最小套房型，超过应安置面积部
分按照建筑综合成本价结算。
按照就近原则，选择临近安置房套型。因安置房套型面积
与应安置面积不符造成差异，按照安置房建筑综合成本价予
以计算，互补差价。仅安置一套面积 75 ㎡或 90 ㎡的安置户，
户人口达到 4 人或 4 人以上，确因家庭住房困难的，可以增
- 71 -加 15 ㎡，分别安置 90 ㎡或 105 ㎡的安置房，增加的 15 ㎡
按照高于安置房建筑综合成本价 1000 元/㎡的价格予以结
算。安置房套型面积已达 105 ㎡、120 ㎡的安置户，不得再
增加安置面积。
县城集中安置小区为：伍岗安置小区（县城南二环即 S311
道路以南）和阮巷安置小区（S311 道路以东、志和小学对
面），期房。安置房套型初步设计是：75 ㎡、90 ㎡、105 ㎡、
120 ㎡等 4 种套型（最终以建成测绘面积为准）。安置房为
符合国家技术规范要求的高层楼房。
（二）项目规划区内安置点统一规划自行建房安置
对家庭户中所有户籍成员全部自愿与村集体经济组织签
订协议的，可申请在项目安置点统一规划自行建房安置。宅
基地按照一户一宅进行分配，每户宅基地面积不得超过 160
- 81 -㎡。选择在县城集中安置小区安置且三代（以上）同堂的农
户，家有老人不愿进城，确需自建房的，允许在安置点按照
统一规划设计，自建占地面积不超过 32 平方米的房屋。
《镇土地利用总体规划》、《镇村庄布点规划》和美
丽乡村建设的相关规定要求，规划确定安置点位置。
、统一规划设计、统一放线。房屋
建筑风貌统一设计为江淮民居风格，现代、特色、实用。不
同户型分区域建设。同一区域内宅基地分配由村两委、村项
目理事会人员组织摇号或抽签方式，分两轮进行，即：第一
轮确定顺序号，第二轮确定宅基地位置。
，收益归
村集体所有。
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土地整治项目补偿安置实施方
案 _ 新晨范文