文档介绍：最新资产评估报告
最新资产评估报告范文
资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。
第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑四源费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定;土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。
三、具体估算过程
(一)办公楼建筑
：
(1)经调查，。
(2)现行办公楼层高一般为3米，，由于层高增加约使造价增高13%。
%=(元平方米)
(3)四源费。
①上水：，按8小时计算，每吨收费标准为830元。
=95616(元)
②污水：排放量按自来水的70%计算，每吨收费标准为800元。
%x800=64512(元)
③供热，按每平方米耗用量101大卡计算，收费标准为每101万大卡70万元。
=536592(大卡)
=(元)
四源费(13)小计：
95616+64512+=(元)
平均每平方米为：
=(元)
(4)供电集资：按48千瓦计算，收费标准为每千瓦2000元。
48x2000=96000(元)
平均每平方米为：=(元)
(5)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，%=(元)
(6)地上建筑部分每平方米更新重置成本为(1)(5)：++++=(元)
(7)地上建筑部分更新重置成本为：=(元)
：
有关四源费和供电集资在地上建筑部分计算时包含了地下室部分应分提的费用，所以地下室部分不再计算。
(1)。
(2)地下室内有上、下水及照明设施，但无暖气设施，故应作必要的扣除。根据调查测算，%，则每平方米暖气设施造价为：%=(元)
(3)基建管理费：按建筑预算造价的1%计算，每平方米为：%=(元)