文档介绍：万科农改超方案
江西玉丰集团与万科小区
关于农改超生鲜市场方案(草案)
前言：
农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所,同时是农副产品流通的重要载体，与我国现阶段经济发展水平、群众的消费****惯、不同层次服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副长品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，也是解决“三农”问题，解决再就业问题的有效途径。
1、农贸市场的改造提升有利于农业产业结构的调整优化和区域经济的增长。农贸市场的改造提升有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，并促使他们根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农业经济逐步实现商品化、专业化、社会化，方便居民生活，促进区域经济的增长。
2、农贸市场的改造提升有利于城市经济发展。农贸市场的改造提升可以优化市场，促进人流、商品流、信息流的广泛传播，从而带动其相关产业和基础设施的发展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。
3、农贸市场的改造提升有利于区域人口素质的提高。经济的发展最根本的决定因素是人。通过农贸市场的改造提升，提高管理者和经营者的整体素质，引入先进的管理、经营理念，激发和提高他们的商品意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界，逐步提高他们自身的素质。
4、农贸市场的改造提升有利于保障百姓食品安全。推进农贸市场的改造提升，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强农贸市场的管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众的生活质量，具有重要的现实意义。
四、农贸市场升级改造实施方案：
1、转变观念，完善政策。过去，在计划经济年代里，人们在重生产轻流通的观念影响下，没有把商贸服务业的发展摆在一个重要位置，从而对农贸市场的建设也不可能引起足够重视。因此，当前我们首先要切实转变观念，充分认识农贸市场地位、作用及其改造提升的重要意义，真正把农贸市场的建设和培育摆在重要位置。其次，要进一步完善农贸市场改造提升的扶持政策，采取科学合理的措施，并实行必要的考核制度，把政策措施落到实处，加快农贸市场改造提升的步伐。江西玉丰集团一直以来把商贸服务摆在非常重要的位置，积极建设玉达蔬果直营店，具有非常良好的社会效益。
2、科学规划，合理布局。农贸市场是城市区域建设结构中重要的一部分。科学合理地规划好农贸市场不但有利于其自身的长远发展，也有利于区域整体的快速有序发展。因此，要发展农贸市场，科学规划与合理布局至关重要。农贸市场的规划应综合考虑区位、交通、地形地势等多方面的因素，符合小城镇总体规划、功能分区和道路建设的要求。市场建设要在满足使用功能和投资许可的基础上，以高起点、高标准、布局合理、功能齐全、式样新的要求，完善硬件设施，加快交易手段的现代化，尽可能地提高市场建设的档次。同时，要认真研究农贸市场改造提升应具备的条件，加强农贸市场改造提升的规划引导，结合小区实际情况，进行合理布局，不能盲目改造。江西玉丰集团将根据其小区自身的经济发展水平、产业基础、技术水平、商业传统、交通通讯条件和周围市场分布情况等因素综合考虑，注重长远利益，注重大中小结合，中心与地方市场配合，批发与零售市场结合，综合性与专业化市场结合，将总共3000㎡的玉达蔬果超市，共两层，合理规划和布局农贸市场，一楼果蔬、生鲜、干货等市场，二楼主要以小吃为主，合理布局，营建出规划科学，符合人民生活需求的农贸市场。
3、发挥优势，形成特色。注重有特色的专业化市场的建设，专业化市场对于农贸区域经济发展的意义十分重大。在农贸市场改造提升的过程中，应慎重考虑，在经过综合比较和优选的基础上，注意发挥区域优势和产业优势，把农贸市场有步骤、谨
慎地改造特色鲜明的专业化农贸市场。同时，在市场建筑的设计上既要先进又要富有地方特色，满足经商居住多方面的需要，并讲究建筑的风格、造型、色彩，体观时代风貌，把良好的文化环境融入市场当中。江西玉丰集团旗下玉达蔬果直营店具备鲜明特色的专业化农副产品交易场所，能够满足居民多方面日常生活需求，力争成为全市具有专业特色的农产品销售领先品牌。
4、寻求合作，多方融资。农贸市场的建设不可能单单依靠政府，更多的要依靠社会各界的力量，要多方面、多渠道、多层次筹集资金。因此，应该制定优惠政策，积极创造条件，鼓励个人、集体、国家、外商多方投资于农贸市场的建设。同时，农贸市场的改造应该与城市建设、土地功能的置换结合起来，将新市场的建设与老市场的改造结合起来。这样既有利于筹集市场建设所需的资金，促农贸市场改造的合理发展，又能为人们经商置业提供机会。江西玉丰集团有责任，有能力建设满足人民生活需求的农产品交易市场。
5、完善制度，加强管理。农贸市场管理的有序化