文档介绍：一般土建工程施工图预算
目录
一般土建工程施工图预算 2
: 3
一、按项目所处的建设逐段分类 3
二、按建筑工程概预算编制的对象分类 3
三、按工程专业性质分类 3
、方法 3
一、编制方法: 3
二、作用: 3
三、编制依据: 4
一般土建工程施工图预算编制方法与步骤 4
一、单位法 4
二、实物法 4
三、实物法与单价法不同处: 4
目前通用的软件有: 4
(见“中国工程咨询”) 4
1、直接工程费: 5
2、间接费用: 5
3、计划利润: 5
4、税金: 5
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? 6
6
6
6
7
一、建筑面积的计算 7
二、土石方工程 8
2(要求课堂作业例1、例2)。 9
一、定额计价模式: 9
1、定额计价的基本方法和程序。 9
二、工程量清单计价模式: 10
1、工程量清单报价的形式。 10
2、工程量清单计价的概念。 11
3、工程量清单计价的基本方法与程序。 11
4、工程量清单计价的操作过程。 11
三、工程量清单计价法与预算定额单价法的比较 12
1、定额计价模式的缺陷。 12
2、工程量清单计价法的特点。 13
3、两种计价模式的比较。 13
定额概念 14
1、真实性和科学性。 14
2、系统性和统一性。 14
3、权威性和强制性。 14
4、稳定性和时效性。 15
劳动定额 15
一、时间定额 15
二、产量定额 15
三、时间定额和产量定额的关系 15
课前语:通过《房屋建筑学》的课程,我们基本上了解了一幢房屋的建成,除了地基是承受建筑物荷载的部分外,房子要由基础或地下室、墙体、或柱、梁楼板层与地面、楼梯及垂直交通设施、屋顶、门和窗等结构构件组成。
伴随着时代的进步,建筑业的发展,建筑结构、构造也相应起了变化,从木结构、砖木结构,逐渐发展到砖混结构、混合结构到钢筋混凝土(RC)结构,从而出现了柱、梁、板的RC结构体系和钢结构体系。
结合《土木建筑制图》的识读图课程。大家基本上了解,一幢建筑物的建成,首先要有设计。只有经过会审、审批后的技术设计,才能进行施工图设计。
施工图是建筑物实体缩小的设计蓝图,它指导施工。以土木建筑为主体,配合供水、排污、排水、供电、弱电、取暖、通风、供气等专业工种,建成一幢大厦。
为了有计划的控制建设投资,因此,必须在建设前先按照设计图编制设计概算、工程预算,直至工程结算、决算。
编制概算、预算的重要依据是识别施工蓝图,大家初步搞清楚建筑施工图(建施)包括的内容和范围,结构施工图(结施)的内容和范围。
识读图纸的方法和顺序应该掌握其要领和技巧。
识读图纸要平、立、剖结合详图,逐项计算,按结构分部分项拆骨头统计各项材料的消耗。
今天结合讲的是《建筑工程概预算》的工程量计算部分课程。
建筑产品的特点,与其他工业产品的区别:1、结构形式不同;2、装修等级各异;3、施工中工料消耗不同;4、施工周期不一样;5、气候条件的影响;6、施工地点水文地质条件影响。
确定每一项建筑产品应根据:1、设计文件的要求和施工技术方案;2、建筑产品的质量等级;3、使用功能的区别;4、其他特殊要求。对其价格(即全部费用)进行具体、细致的计算。
工程概预算就是计算和确定拟建工程全部费用的技术经济文件。国家规定每项工程都必须——先编制预算造价;初步设计——编制设计概算;扩初设计——编制修正概算;施工图设计——编制施工图预算。
一个单项工程完成应编制:1、工程结算;2、竣工决算。
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一、按项目所处的建设逐段分类
①建筑工程概算(设计概算)——这是控制项目投资额的依据,可以凭此选择最优设计方案,进行招投标。
②施工图预算——确定工程造价,签订工程承包合同,进行工程结算的依据,银行拨付工程进度款的依据。
③施工预算——承包方内部的预算,控制成本,压缩开支,“三对比”采购,下达作业计划的依据。
④工程结算——作为一个单项工程、单位工程、分部工程、或分项工程完工后结算工程价款的依据,控制工程成本。由于施工中会出现局部变更,增减工作量,调整价差,不可抗拒等因素,结算是可变的,有调整余地。
⑤竣工决算——是反映整个建设项目全部实际建设费用的技术经济文件,由承包方编制,发包方审核(监理方会审或审核)、审计部门审定,以此作为竣工价款决算,办理交付使用。
二、按建筑工程概预算编制的对象分类
①单位工程概预算,编制综合