文档介绍：**镇工业园区管理办法

第一章总则

第一条为加强镇工业园区（以下简称园区）开发、建设和
管理工作，规范各项工作程序，提高入园项目的质量和水平，加
2,未经审批将工业用地改为其他用途的，除按商住用地评估
价补交出让金外，还要按 100 元人民币/m2 的标准给予处罚。
3,因项目用地者自身原因造成未按合同规定不按期开工的，
工业园区管理委员会有权依法收取土地闲置费 10 元/
让合同约定开工之日起连续 90 天未开工建设的，将终止入园合
同，收回项目用地。已动工建设但建设面积占应动工建设总面积
不足三分之一或者已投资总额占总投资额不足 25%，且未经批
准终止建设连续满 1 年的，将责成用地者缴纳 10 元/ 土地
闲置费，并责令期限复建；逾期不复建或满 2 年未动工建设的，
依法无偿收回土地使用权。
4,对已竣工而未按期投产的项目，第一年内按土地合同价的
50%追缴用地出让金；第二年仍未投产的，按土地合同价的
100%追缴用地出让金，直至无偿收回土地使用权，并对其建筑
物等不动产评估作价予以拍卖，动产部分由项目投资者自行处
理。对已投产而又关闭停产的企业，限期在 3 个月内整改并重新
开工生产，确因不能重新开工的，必须拍卖处理，并依法收取土
地闲置费 10 元/，直至无偿收回土地使用权。

4第四章建设规划管理

第十二条企业厂区建筑工程设计前须及时与园区管委会区
域控制性详细规划对接，做到按规设计，企业按相关规定自主选
择有资质的单位设计，厂区规划总平面图和效果图设计制作出后
及时报管委会审核并出具意见，再报建设规划管理部门审定方可
实施。施工中要主动接受质量、安全监督和消防审查，文明施工，
确保安全。
第十三条加强用地管理，严格执行工业项目用地控制指标。
工业项目的投资强度、容积率、建筑系数、绿化率、行政办公及
生活服务设施的用地面积占总用地的比例执行国家的控制性标
准，严禁在工业用地范围内建造成套住宅、宾馆、招待所和培训
中心等非生产性配套设施。厂区建筑物、构筑物（含围墙）退让
主、次干道规划红线最小距离按园区规划的标准执行。对违反规
划红线的，予以限期改正，直至采取强制措施拆除，所造成损失
由企业自行负担。
3．为保证入园企业在规定的时间内完成建设以及生产，企
业应在签订入园协议后 7 天内，交纳建设保证金 10—50 万元，
园区管委会设专门帐户监管，待项目建成投产后退还建设保证
金。
第十四条