文档介绍：物业投标书
重庆 物业管理有限公司投标书
AABB?CC前期物业管理
重庆XX物业管理有限公司
二？一二年七月
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目 录
第一章 企业基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2 12、清洁管理无盲点～管理服务范围保持环境整洁～生活垃圾日产日清,
13、道路、停车场完好率达到98%以上，
14、管理服务范围内保安固定岗实行24小时保安立岗服务
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第三章 拟采取的工作计划和物资装备情况 一、拟采取的工作计划
为了使物业保值、增值~管理处在认真做好物业的接管验收工作的基础上～拟定进一步的工作计划～加强装修管理～增强业主和物业公司之间的沟通～以确保物业品质不断得到提升～同时为开发商提供一个后续的优质的售后服务工作～使开发商与物业公司的品牌共同提高～达到“双赢"的目的。
，一，业主入伙前
我公司对物业进行现场查勘~力争在小区工程建设收尾阶段从物业管理的角度提出改进或布臵措施~配合准备接管验收所需要准备的资料及其他相关工作.
,二,业主入伙中
业主入户中由我公司设备维修人员陪同进行房屋内部验收、抄表～对于业主发现的问题予以记录。向业主交付填写的资料有：《业户手册》、《装修管理办法》、《入伙资料签收表》、《业主信息表》、《房屋验收表》、《钥匙签收单》等~并及时向业主介绍有关物业入伙后的管理规定。
，三,业主入伙后
进入全面管理阶段后～物业管理处将以公司企业标准为指导~主要开展以下工作,但不限于，:
房屋管理：建筑物以及其附属物的保养、维修，
设备设施管理,对物业范围内的共用设备设施日常的运行、保养、6
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维修，
清洁管理:加强清洁员工的管理～维护物业范围内的清洁卫生，
绿化管理：物业范围内的绿化建设和养护,
消防管理:建立消防队伍～对物业范围内消防器材、消防设施等管理,
安全管理,加强保安队伍的建设管理～确保物业内安全、舒适，
车辆管理:维护行人、车辆的交通秩序~以及车辆停放秩序,
财务管理：对物业管理资金运作和管理,
二、物资装备情况
，一,物业管理用房
为创造一个良好的居住和生活环境～依据建设部物业管理条例的规定～以及结合AABB〃CC的特点～除各类设施设备机房外～物业管理用房还包括:
管理服务用房：管理处接待、办公用房,
保安、保洁、工程维修、摆放工具设备、维修材料、清洁物料和更衣等的管理用房和仓库，
，二,物业管理用房的配臵要求
［管理处办公用房]:划分为客户接待和办公两个区域～场所面积按建设部相关文件执行.
［工程维修作业工作室]:需放臵梯子、台钻等设备及备品备件仓库等。
［保安、保洁人员休息、更衣室］：放臵更衣箱、凳子、保洁工具
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等。
以上配臵除管理用房外～其他用房可利用车库等多余房间~以不
侵占正式办公用房为宜。
,三，管理设施的配臵要求
管理处开办物品表 名 称 数量/型号
一、办公用品开办物品
复印机 1台/施乐2018
电脑 2台/ IBM主机、三星17寸纯平显示器
打印机 1台/ HP1010
对讲机 16只/摩托罗拉GP—885 对讲机电池板 16块/ 1000mA
充电器 10只/单路 现金保险箱 1台/永发 4800
办公桌 4张/防火板台面1600*800＊750
办公椅 6把/麻面钢制滑轮转椅
接待桌 2张/防火板台面1600*800*750
接待椅 4把/麻面弓型扶手椅
洽谈桌 1张/防火板桌面直径75cm，高度75cm
洽谈椅 4把/麻面镀铬钢椅
会议桌 1张
会议椅 12把
水瓶 2只/企鹅式WL-LM—1300
网络杯 12只/瓷制无柄
烟灰缸 3只/612202A
考勤钟 1只/科密 8100
标识 若干
塑封机 1台/焕达320P
饮水机 1台/立式
传真机 1台/松下FT—153CN 分栏文件柜 5组/900*400＊2300
档案夹 250只/HY2052
阅览架 1只/标准
电话机 2只/西门子
大货架 2只
更衣箱 15只/江南六门
伞架 3只/定制
大雨伞 3把/定制
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小雨伞 30把/定制
二、维修工器具开办物品
台式钻床 1台/德国定牌220V 13m/m
电锤(进口） 1台/博士
电动疏通机 2台/大力牌GC 70
铝合金合页梯(，5m） 10只/标准
管子钳 1把/新工600m/m 24寸