文档介绍：-
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农村集体土地确权登记发证工作流程及具体操作方法
包括每个村组的建立用地、农用地和未利用地，通俗的说就是包括每个村组所有的山水田林路。农村集体土地所有权证包村民小组长收到通知后，小组法人必须在通知书上签名，以示通知已收到。
(2)村小组长到乡农村集体土地确权登记发证办公室领取土地登记申请书〔制作统一表格〕，填好后连同相关资料，一并提交到乡“三权〞发证办公室，时间定在12月20日前提交。
(3)集体建立用地使用权证和农民宅基地使用权证由土地使用者申请，也就是谁使用谁申请。因省里正准备研究出台农民宅基地和集体建立用地确权的有关规定，所以这块工作先放后一步，先完成集体土地所有权证的发证工作，待省里的规定出台后，再全面铺开这两个项工作。
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飞地申报包括飞在本乡本村其他村小组的，飞在本乡其他村其他村小组的以及飞在其他乡镇的，在土地座落里把乡镇、村委、村小组名称填写清楚，并提交相应的权属资料，与土地登记申请书一起〔12月20日〕上报乡“三权〞发证办公室。
〔四〕地籍调查阶段。
1、具体操作是：
(1)由乡政府、国土分局、村组干部和技术队伍，组成外业调查组，分四个小组，每组3-5人。
(2)按调查方案，向调查宗地相邻单位发送指界通知，组织进展权属调查指界。农村集体土地所有权地籍调查的指界人要指定村民小组长以及对权属情况比拟了解的年长一些的同志参加，并由村委会出具证明，指界人可以由村民小组多数群众推举〔定出后，由村委会出具证明书〕，集体建立用地和宅基地指界人为土地使用者。
(3)在调查每一宗土地权属和界址时，外业调查组提前送达指界通知书，本村代表和邻村代表都要按通知书规定的时间到实地进展现场指界，外业调查组的工作人员现场进展权属调查和地籍测量。
经双方认定的界限，双方指界人要在?地籍调查表?上签字盖章。
(4)对有争议的界限，能调解的现场调解，不能现场调解的，双方填写?争议缘由书?存档。市集体土地发证办公室专门从国土、林业、农业部门抽调了技术骨干，参与纠纷的调处。
(5)缺席指界或指界人无故不签字盖章的，从调查之日起15日不提出重新划界申请的，地籍调查界址确认表和宗地界限以另一方所指界限为准。缺席者如有异议，15日提出重新划界申请的，须承当重新调查所产生的全部费用，否则视同对确定的界限无异议。
(6)作业技术队伍主要利用第二次土地调查的成果资料，采用影像判读、航测成图与实地测量相结合的技术路线，开展农村集体土地所有权调查，建制镇调查和村庄调查，从而进展确权登记发证。
2、划界原则：
〔1〕尊重历史和现实的原则。土地权利归属确实定，既要根据当时的历史条件和政策，又要充分考虑当前土地使用的实际状况。
〔2〕有利于生产生活和社会稳定的原则。土地确权应尽可能全面考虑各方利益，在有利于维护社会稳定和土地可持续利用的根底上，化解矛盾，解决争议。此阶段的工作，坳里乡政府和村委会干部的组织协调工作十分重要。外业调查组和带路指界人是这一阶段工作的关键，必须落实好。
〔五〕权属审核阶段。
①初审：审核申请书、申请登记工程、权属证明、调查结果等，提出确认情
况及初步意见。
②复审：重