文档介绍：物业消防管理服务方案
近年来,很多物业区域规模大、业主多，火灾荷载大、理化性质
复杂，火灾发生几率高、扑救难度大，极易造成重大人员伤亡和经济
损失。
那么消防管理工作就显得在保安服务中占有头等重要的地位，后是否整改。
5）查措施：是否得力，行之有效。
6）查器材：是否完好无损，位置是否变动。
（3）检查标准
1）以各种消防技术规范操作规程为依据；
2）以消防法规、消防管理制度为准绳，有法必依，违章必究，
有奖有赏。
3）管理中心安全部门在组织专项检查时，被检部门应派员参加，并主动提供情况和资料，检查完毕后，被检部门负责人应在检查记录
上签字。
（4）火险隐患整改制度
对消防机关及秩序维护部门发出的火险隐患通知书，或是自己查
出的隐患要做到“四定，三不交”。
1）四定：
①定隐患性质，如：重大隐患、一般隐患，不安全问题，不安全
因素；
②定整改措施：根据隐患性质采取相应整改措施；
③定整改负责人：依据“谁主管，谁负责的原则”，落实整改负
责人；
④定实施整改时限，根据整改隐患因素定出解决隐患所需的最短
时间。
2）三不交：
①班组能解决的不交部门；
②部门能解决的不交管理中心；
③管理中心范围内能解决的不交上级主管部门；
④隐患的解决，要严格按照消防部门提出的要求去做。解决完后，
要报管理中心安全部和消防部门验收。
6 具体措施
（1）严把消防安全源头关
1）编制消防专项规划。制定服务区域所属区域的消防专项规划。易燃易爆危险化学品严禁进入。积极介入、主动配合园区消防水源、
消防车道、消防站、防火间距、建筑物耐火等级以及灭火救援基础，
加强和改进消防安全工作。
2）严格消防安全设防标准。制定出台严格的消防安全技术标准
和管理规定,有针对性地提高服务区消防安全设防等级。
（2）落实消防主体责任
1）建立健全消防组织机构。确定各级、各岗位消防安全责任人。
确定专职的消防安全管理人,负责区域日常消防安全管理工作。
2）完善消防安全管理制度。服务区域应建立完善消防安全操作
规程以及消防安全教育培训、防火巡查检查消防设施器材维护管理、
火灾隐患整改、用火用电安全管理、易燃易爆危险物品和场所防火防
爆、燃气和电气设备的检查和管理等各项消防安全制度,实行岗位消
防安全责任制和逐级消防安全责任制。
3）加强防火巡查检查。至少每月组织 1 次防火检查，每日进行
防火巡查，营业使用期间每 2 小时开展 1 次防火巡查，严格执行夜间
值班、巡逻制度,及时纠正违规占用消防车通道、住宿与储存合用，
电动车充电使用电热器具、搭建彩钢板建筑、动火和吸烟等行为,妥
善处置火灾危险。
4）加强消防没施维护管理。每月至少开展 1 次消防设施维保，