文档介绍：【链家培训】链家房子经纪人培训手册簿解说
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实用标准
第一章
过户流程：
（商品房、交易房除外）
、、
、
（幸福路南）、
、金城花园、翠微园、东明新村、
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实用标准
33、39伯爵、48小区（玫瑰园）、56、57小区
4、6（东区）、11、12（幸福路北）15、16、17、20、21、22（幸福路北）、26、30、34、翠园新村、42、63、64小区
5、6（西区）、7、8、29、37、38工1、工2、工3、棉纺厂区、毛纺厂区、西公园区
农科院内、蔬菜批发市场、化工厂区、龙泉小区、各小区砖构造平房
1
7
层以下按一类房取值、
7
层以上（含
7
层）
、高层系数：高层住宅的
每层加30元/平方米。
2、计税价=基准价×楼层系数×折旧率×面积×税率
门面房交税：评估价*9%=税（基本算法，与实际有进出）
门面房交税必须评估。
第三章贷款知识
贷款流程：
.哪些人能办理贷款
对象：工作稳定，有固定收入，有一定的还贷能力。
.二手房抵押贷款能贷多少
决定因素：
银行评估贷款人还款能力的大小
贷款人月均收入
房龄
1800
1600
1200
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实用标准
.贷款利率是多少查贷款利息计算表
.贷款花费是多少：评估费工本费置物保存费保险费贷款佣金1%
邮储银行贷款需提交资料
卖方需提交资料：
备注：以上复印件全部一式两份。
买方需提交资料：
夫妻双方身份证正反面复印件
夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
成婚证复印件（离婚证复印件或只身一人证明）
有工作单位的提供收入证明，个体提供营业执照税务登记大专以上学历需提供毕业证复印件售房合同、定金收据复印件
百花村邮局开户折子复印件
备注：如买方是石河子以外户口，还需提供派出所、居委会、街道办事处出据的三年以上长久居住证明，一年以上社保证明。以上复印件全部一式两份。
中国银行贷款需提交资料：
卖方需提交资料：
2．夫妻双方户口本复印件（包括户口本首页复印件）
3．成婚证复印件（离婚证复印件或只身一人证明）
4．房产证正副本正反面复印件
5．中行卡复印件
买方需提交资料：
夫妻双方身份证正反面复印件
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