文档介绍：平凉市崆峒区人民政府办公室关于印发平凉市崆峒区
城市房屋租赁管理办法的通知
文章属性
• 【制定机关】平凉市崆峒区人民政府办公室
• 【公布日期】
得按照床位出租。
原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员
居住。
第十条出租居住房屋，居住使用人的人均居住面积不得低于 5 平方米。
前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。
第十一条集中出租房屋供他人居住，出租房间达到 10 间以上或者出租房屋居
住使用人达到 15 人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全
管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。
物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。第十二条居住房屋租赁，租赁当事人应当依法订立书面租赁合同。租赁合同
包括下列主要内容：
（一）租赁当事人（包括居住使用人）的姓名、住所、有效身份证件的种类及
号码；
（二）房屋坐落、面积、结构、附属设施、室内设施和设备状况；
（三）租赁用途（不得用于生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物
品）；
（四）房屋交付日期；
（五）租赁期限和续租；
（六）租金标准、支付方式和期限；
（七）物业服务费及水、电、煤、通讯等公用事业费的承担；
（八）房屋使用要求和维修责任；
（九）房屋返还时的状态；
（十）遇到出租房屋被征收或者拆迁时的处理约定；
（十一）违约责任和争议解决方式；
（十二）租赁当事人约定的其他内容。
区住建局应当会同区工商局制定房屋租赁合同示范文本，并在政府网站上公
开。
第十三条租赁合同订立后 30 日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地乡
（镇）或社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订
立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。
申请登记备案，出租人应按照以下程序进行：
（一）先到所在村委会（居委会）领取《登记备案申请表》，并带领村、社区
业务人员现场查验出租房屋是否符合出租条件，经业务人员在《登记备案申请表》相应位置签字，村、社区审核盖章，同时向房屋所在公安派出所申请登记。
（二）查验承租人及居住使用人的身份证件，并与承租人签订租赁合同（一式
四份）。承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记、
备案，并办理暂住证。
（三）出租人携房屋租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法有效身份证
件、《治安责任保证书》、《登记备案申请表》前往相关乡（镇）人民政府或街道
办事处、崆峒山大景区管委会办理备案。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意
出租的书面证明；出租托管的房屋，须提交房屋所