文档介绍：巩挂即。广州市土地征收补偿问题研究专业名称:公共管理申请人姓名:张利华导师姓名:肖滨教授答辩委员会组成┟主席:中山大学硕士学位论文委员:
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年,,学位论文作者签名:弓长冬心眚耤月心捌原刨性声明各朋学位论文使用授权声明日期:鼓闕,带哆阅,有权将学位论文的内容编入有关数据库进行检索,可以采用复印、缩印或其日期:知‘,阬蟛队本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不包含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。本人完全了解中山大学有关保留、使用学位论文的规定,即:学校有权保留学位论文并向国家主管部门或其指定机构送呈论文的电子板和纸质版,有权将学位论文用于非赢利目的的少量复制并允许论文进入学校图书馆、院系资料室被查他办法保存学位论文。导师签名:,年作文沙论位学日者期.:
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论文题目:广州市土地征收补偿问题研究摘要指导老师:肖滨教授专业:公共管理硕士生:张利华广州作为我国经济发展的前沿地带,经济发展速度持续增长,对土地的需求有增无减。然而,土地征收却是目前广州市经济的“发展之痛椭圃挤⒄沟摹岸板渲胁钩ノ侍馐峭恋卣魇盏暮诵摹H绾慰蒲Ш侠淼厝范ㄍ恋卣魇詹钩ケ曜和补偿方式,是化解土地征收矛盾,实现和谐征收,共同发展的重要因素。本论文着眼于土地征收补偿问题,以丰富的土地征收实践活动为基础,主要运用实证的方法,研究广州市土地征收补偿问题。全文分五章节展开研究,分析问题、探究原因,提出对策。首先,本文提出城市化进程对土地征收的必然要求,土地征收的困境制约了城市建设和经济发展,解决征地难的问题在于解决土地征收补偿问题。围绕该问题,本文对相关概念和文献资料进行了概述,以“适时、适宪;驹颍出论文的视角和研究方法。其次,本文对广州市土地征收问题进行了概括和归集,指出土地征收补偿范围不合理、补偿方式单一化、留地补偿不可持续等问题以及补偿标准和补偿行为的混乱。造成这些问题的根本原因在于我国现行土地法规的缺陷、地方政府城市发展理念和行为误区,同时也理性分析了被征收农民对土地征收的期望偏差,导致土地征收的零和博弈,无法实现帕累托改进。最后,本文指出解决广州市土地征收问题的关键在于建立共赢机制,实现和
谐征收。在现有的法律框架下,必须合理确定土地征收标准和补偿方式,强化集体产权的所有权地位,建立经营性土地的收益分配机制,规范政府土地征收行为。在此基础上,针对未来发展趋势,本文提出改革现有土地征收制度的渐进化思路和创新理念,展望未来土地征收的市场化态势,强化民主意识,打破传统的征收模式,实现集体土地使用权与国有土地使用权的接轨,土地征收向土地征购渐进,行政行为向市场行为渐进。最终实现土地征收的最高境界,使农民由“怕征地到“盼征地本文结语指出,未来数十年,广州要保持强劲的经济发展速度,基本的要素就是确保土地储备和供应。面对严峻的土地征收形势,当务之急是要针对广州市土地征收补偿问题以务实的态度和方案提出对策,主要是消除对集体产权的歧视,合理确定征地补偿标准,坚持“让利、和谐、规范’’的原则,才能解决广州市目前征地难的现状,实现征地共赢的局面,促进广州市经济发展的腾飞。最后笔者也客观提出本论文的局限性和不足之处,并指出将来土地征收制度改革和发展的研究领域和思路,有待今后在实践中进一步研究。关键词:广州市土地征收补偿研究
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