文档介绍：xx市房地产开发企业信用评价管理办法
(征求意见稿)
第一章   总  则
第一条   为推进房地产市场信用建设,提高房地产开发企业综合素质,构建诚实守信的市场环境,促进我市房地产业持续健康发展,根据《xx省城市房地产开发经营管理条例》、《xx市城市房地产开发经营管理办法》等法律法规规定,制定本办法。
第二条   在本市行政区域内从事房地产开发经营活动的房地产开发企业(以下简称开发企业)信用信息的采集、公布和信用评价管理活动,适用本办法。
第三条   本办法所称开发企业信用信息是指开发企业在从事房地产开发经营活动中形成的能够用于分析、判断其信用状况的信息。
本办法所称开发企业信用评价,是指市住房城乡建设委对开发企业在一定时间内遵守法律法规和市场行为的综合评价。
第四条  市住房城乡建设委负责全市开发企业信用评价管理工作。
各县区(开发区)主管部门负责本辖区内开发企业信用信息的采集、整理、审核、汇总和上报工作。
第二章   信用评价指标和信息的采集
第五条   开发企业信用评价指标包括:
(一)经营行为指标。包括:
1、合同信用状况;
2、销售、售后服务状况;
3、行政处罚情况;
4、司法诉讼记录;
5、行业管理记录。
(二)社会贡献指标。包括:
1、依法纳税情况;
2、参加社会公益事业情况;
3、为职工办理养老保险和发放工资情况。
(三)开发企业形象指标。包括:
1、政府、社团及相关机构评价情况;
2、客户与消费者评价情况;
3、舆论监督评价情况。
第六条  开发企业信用评价信息按基本信用信息、优良信用信息和不良信用信息进行分类。
开发企业基本信用信息是指企业基本信息和企业开发项目信息。由企业按规定自行填报,并对信息的真实性、准确性负责。
开发企业优良信用信息是指企业在从事开发经营活动中,严格遵守有关法律法规或强制性标准,行为规范、诚信经营、自觉维护市场秩序,受到各级政府、主管部门和相关部门、社会组织的奖励和表彰以及对社会的贡献等形成的行为记录。
开发企业不良信用信息是指企业在从事开发经营活动中,违反有关法律法规或强制性标准,经县级及以上执法部门查实和行政处罚的违法违规行为、对消费者和合作对象的不诚信行为以及被媒体曝光的有关行为等形成的不良行为记录。
第七条  信息征集的依据:
(一)政府、相关部门、社会组织表彰或授予相关称号的文件;
(二)已生效的行政处罚决定书;
(三)公众投诉和媒体公开公布并经主管部门查证属实的信息;
(四)其他具有法律约束力的文件或经有关部门查证属实的材料。
第八条  市住房城乡建设委勘察设计、质量安全监督、建筑执法、房地产市场监管和行政审批等有关科室、单位,以及各县区(开发区)住房城乡建设局应及时将在管理工作中确认的开发企业优良信用信息和不良信用信息通报给市住房城乡建设委房地产开发管理科,或直接录入开发企业信用信息库。企业信用信息一经通报或录入信用信息库,便予直接采用。
市住房城乡建设委房地产开发管理科应定期将市国土资源、城乡规划、城市管理、银行、工商管理、国税、地税、法院等相关部门通报的开发企业优良信用信息和不良信用信息录入开发企业信用信息库,并直接采用。
社会组织和公众可通过房地产开发企业管理信息网的录入平台将开发企业优良信用信息和不良信用信息录入企