文档介绍：加强城镇老旧小区改造
周怀忠
根据前期调研，对城镇老旧小区改造工作提出如下建议：
一、要充分考虑“老年群体”特殊性。目前，老旧小区的居民多以五六十岁以上老年人为主，小区缺少门禁、摄像头等安防硬件，也缺乏较为完备的物业服务，防护网对
加强城镇老旧小区改造
周怀忠
根据前期调研，对城镇老旧小区改造工作提出如下建议：
一、要充分考虑“老年群体”特殊性。目前，老旧小区的居民多以五六十岁以上老年人为主，小区缺少门禁、摄像头等安防硬件，也缺乏较为完备的物业服务，防护网对于他们有防盗、防高空坠落的作用。另一方面，老旧小区房屋面积普遍较小，通过装防护网把灶台延伸，或在防护网上放置东西，所以老年人对拆除防护网等设备更加在意，突然拆除防护网，多数老人难以接受。建议以社区为单位，加大宣传力度，让老年人从情感上接受拆除防护网等改造程序，理解改造工作。
二、做好公示再开工，把每一项工作做扎实。“老旧小区改造”时发现，不少工作前期准备并不到位。对基层干部来讲，第一次遇到，乐观估计形势。开工之后才发现准备不足，改造工作开展之后，因职能部门力量小，各部门相互衔接、协调不顺畅，很多小区的改造无法统筹协调、不能倒排工期，加剧了群众的不理解和不配合。建议由市、区住建部门牵头，统筹协调“老旧小区”改造的施工流程、时间节点等问题。要高度重视信息公开，对各环节改造施工流程、所用材料标准、施工队资质、改造后的效果等信息充分公示，让居民充分知情，更好地配合小区改造工作。主动接受群众监督，让改造的每一步明明白白、扎扎实实，改出实效，经得起检验。
三、针对季节特点，合理安排工期。目前，西安大多数老旧小区改造正在进行楼顶防水和楼面保温层铺设环节，如不能及时完成上述工作，顶层房屋漏水将不可避免。