文档介绍：关于印发《旧城区拆迁改造用地收储工作流程》《企业搬迁改造
用地收储工作流程》《集体土地征后储备工作流程》的通知
各有关单位：
《旧城区拆迁改造用地收储工作流程》、《企用
进行审议，形成资金审核组会议纪要。土地储备机构组织召开收储项
会议，讨论审议收储方案，形成办公会议纪要。公
8、报市土地储备委员会审议。根据市土地储备委员会授权，土地储
备机构会同市财政、审计部门组织研究确定 1 亿元以下（含 1 亿元）
的收储项目。收购费用在 1 亿元以上的项目需报市土地储备委员会审
定。
9、办理委托拆迁手续。土地储备机构根据市土地储备委员会研究确
定的意见，与收储宗地所在的区政府签订委托拆迁协议，区政府做好拆迁前的社会稳定风险评估。国土房屋部门审定拆迁方案、社会稳定
风险评估报告，下达拆迁批复，发布拆迁公告。土地储备机构依据市
土地储备委员会确定的意见，向区政府支付动拆迁资金。区政府组织
实施动拆迁，动拆迁档案资料要保存完整，按拆迁协议将净地移交给
土地储备机构。
10、加强审计监察工作。财政、审计部门应对拆迁资金使用情况进
行必要的跟踪审计。资金审核组在项目结束后要委托中介机构进行决
算审计。
11、办理土地房产证注销。区政府负责及时收回原土地使用权和建
（构）筑物产权证，并办理注销登记。
12、做好收储宗地出让前期工作。所有收购的土地进入土地储备库，
市土地储备机构根据年度供地计划组织综合地价评估，做好出让前的
相关工作，上报市招标拍卖挂牌委员会、市土地交易管理委员会研究。
企业搬迁改造用地收储工作流程
1、拟定土地收储范围。土地储备机构根据年度土地储备计划的安排，
拟定企业搬迁改造用地收储范围。
2、调查核实宗地现状。土地储备机构函告国土房屋部门，对拟收购
储备的土地及地上建（构）筑物的面积、用途、权属、他项权利、抵
押、查封等情况进行调查核实，取得权籍调查资料。
3、办理规划及国土批复。规划部门办理《储备用地规划批复》；国
土房屋部门办理《国有建设用地使用权收回决定书》、《关于收购储备国有建设用地使用权的批复》。
4、组织评估测算。土地储备机构对企业搬迁改造拟收储宗地进行前
期摸底调查工作，委托评估机构对拟收储宗地的地上建筑物（附着
物）、构筑物、土地和其它资产进行综合评估，形成评估报告。审计
部门对已发生的费用进行审计，形成审计报告。
5、制订收储方案。土地储备机构参照评估测算结果，做好收储可行
性分析，制订具体的收储方案。
6、讨论审核收储成本。财政部门召集资金审核组会议，审计、监察、
土地储备机构以及相关区政府参加会议，对收储方案提出的相关费用
进行审议，形成资金审核组会议纪要。土地储备机构组织召开收储项
目办公会议，讨论审议收储方案，形成办公会议纪要。
7、报市土地储备委员会审议。根据市土地储备委员会