文档介绍：二零一二年三月
泰州中铁高教园项目
户型配比专题文件
第一章
市场特征之于项目启示
目录 CONTENTS
第二章
热销项目之于项目启示
第三章
客户心理之于项目启示
第四章
后续供应之于项目启示
第一章市场特征之于项目启示
项目名称
容积率
建面
两居
三居
四居
面积
比例
面积
比例
面积
比例
东润第一城
90-100
50-60%
103-130
30%-40%
140-160
10%
美好上郡
55
70-90
40%
130-140
30%
140-160
30%
西提阳光
22
80-100
50%
110-140
50%
无
无
荣御蓝湾
86-100
50%
135-138
50%
无
无
上海大花园
30
80-90
50%
120-130
50%
无
无
华润国际社区
25
80-90
50%
116-140
40%
160-170
10%
凤城颐园
1,。15
8
90-100
60%
130-140
40%
无
无
世贸河滨花园
29
90-110
20%
130-150
70%
170-180
10%
祥云京都花园
100-120
50%
—
—
165-180
40%
金水湾
80-90
50%
130-140
50%
无
无
一、泰州在售高层项目户型配比情况
项目名称
容积率
建面
一居
两居
三居
四居
面积
比例
面积
比例
面积
比例
面积
比例
中远依云湾
—
—
90-100
30%
110-140
70%
无
无
宏盛凤城丽都
16
—
—
80-90
60%
110-140
30%
无
无
华辰尊园
7
—
—
90-110
40%
110-140
60%
无
无
华力视界
50-60
70%
80-100
20%左右
140
10%
盛和东方名邸
—
—
90-120
—
123-135
60%以上
130-140
左岸名都
14
—
—
80-90
—
135-141
—
155-165
恒景国际花园
30
—
—
70-91
30%
美好易居城
200
—
—
82-90
30%
110-130
60%-70%
160-170
10%
同济家园
18
40~60
—
80-95
10%-15%
100-110
25%
140-160
5%-10%
一、泰州在售高层项目户型配比情况
1居
2居
3居
4居
美好上郡
阳光盛景
同济家园
泰州万达广场
华润国际社区
世茂河滨花园
美好易居城
50
60
70
80
90
100
110
120
130
140
150
40
荣御蓝湾
上海大花园
东润第一城
京都花园
花园搬到
碧桂园
华辰尊园
西堤阳光
一、泰州在售高层项目户型配比情况
高层产品户型面积以80-100平米两居和100-140平米三居为主,存在部分50平米以下一居和140平米以上的舒适型四居产品。
二、泰州在售小高层项目户型配比情况
项目名称
容积率
建面(万㎡)
均价(元/㎡)
户型面积及配比(平米/%)
天和家园
4600
2居84/86/92;3居96/102/127/138;4居143/152
金水湾
11
7580
2居80-90;3居140-150
左岸名都
14
——
2居80-90;3居135-141;4居144-231
京都花园
9200
2居96-111;3居130-140;4居155-165;5居170-180
华辰尊园
22
9300
2居90-110 40%;3居110-140 60%
中远依云湾
7000
2居90-100 30%;3居110-140 70%
美好易居城
200
3980起
2居81-115,3居99-142,4居