房产管理系统-开题报告.doc

文档介绍：*＊工学院
毕业设计
开题报告
题 目_房产管理系统后台设计与实现_
学 院 信息工程学院
年 级 2009级
专 业 计算中于服务器的后台应用，无需开发前台交互界面软件，从而缩短了开发周期、节省了开发费用;并且开发环境独立于用户前台应用环境，,使用ASP开发的WEB应用程序，返回到浏览器的是纯HTML语言,不依赖浏器和操作系统，具有较好的保密性。
课题研究目的、学术价值或实际应用价值
在之前的房产中介管理过程中，各地房管局往往采用的是通过粘贴板的方式用用户贴出本地房屋出售或者出租的情况，不仅不便于用户快速的查询房源情况，而且手工操作难免带来各种误差和错漏，尤其是在数据信息处理工作量大时容易出错;数据繁多时，容易丢失，且不易查找，出错后又不易修改。
基于以上问题，有必要建立房产中介管理系统，使管理工作规范化，系统化，程序化，避免的随意性，提高信息处理的速度和准确性,能够及时、准确、有效的查询、修改房源基本信息,并能根据用户的不同需要，准确，迅速找到合适的房产，而且管理者也迅速的统计出本月房产出租出售情况等
二、文献综述
国内外研究现状、发展动态
在西方发达国家，房产中介管理信息系统已经成熟，尤其是基于Web应用技术环境下的不动产管理信息系统在房产行业中的应用日趋完善，其运作模式已经从连锁店的线性管理转变为跨地区,跨领域的扁平化管理，从而获得了显著的经济和社会效益。在我的不断提高,房产行业的发展和居民租房需求的多元化带动了房产中介的发展，虽然存在着比较多的中介网站，但中介的信息化管理还不够成熟，不够完善，不能对提高效率、降低成本、共享资源等方面起到至关重要的作用。在我国，房产中介行业的管理仍然限于传统的方式,中介商彼此都是信息孤立，难以为公众提供及时、互动的信息,阻碍了房产交易市场的健康、快速发展。未来，房产中介管理系统将朝着信息化之路前进，从而实现房产交易中共享信息的功能，增加交易的机会,缩短交易的时间。
在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS——”多重上市服务"（MLS=Multiple Listing Service)、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输,同时可以通过互联网自动升级,避免了客户成本过多的投入。
查阅的主要文献
［1］张禧  翟晓萌 《MLS房地产信息系统在中国的发展》—-《现代商业》2009年15期
［2］林胜利，王坤茹。：电子工业出版社,2007
[3]李华庵,[M］。中国水利水电出版社。2003-8 41~45
［4］田原。基于AJAX的教学Web曲应用[J］.~31
［5] （英）John Sharp 著,周靖 C＃ 2010 从入门到精通,
［6］孙岩译。 SQL Server 2000系统管理员宝典. 北京：清华大学出版社。20