物业费核算表.docx

文档介绍：一、项目概况 .
项目名称：
地理位置：
项目主要经济技术指标
项目
数量
单
备注
位
总用地面积
m
2
总建筑面积
m
W
K
施
K
加压风机、送风机
W
设
化粪池立方及数量 （100 立
座
备
方）
K
庭院地灯照明
W
K
路灯照明
W
K
地下车库
W
楼宇走廊照明
楼顶景观照明总功率
物管用电总功率
高低压配电室
高压变压器
新建建筑一览表
项目
一期
二期
三期
集中商
备
业区
注
规划用地
面积
总建筑面
积
建筑占地
面积
地上建筑
面积
已建住宅
面积
待建住宅
面积
已建商业
面积
待建商业
面积
待建幼儿
园
待建服务
中心
2
地下建筑
面积
物业管理
用房
社区服务
用房
消防控制
室
风井其它
消防水箱
间
商业服务
网店（便民店）
容积率
建筑
密度
绿地率
停车位
已建户数
待建户数
规划总人
口
安置人口
物业费的成本测算
1、 管理、服务人员的工资和劳保费。
人员编制和基本工资标准：见表（ 01）
人员编制和基本工资标准表（ 01）
序 人 总额 备
项 目 工资标准（元 / 月）
号 数（人） （元 / 月） 注
管理人
一
员
1 经理
经理助
3
理
客服管
3
理员
维修主
4
管
保安班
5
长
二 员工
维修员
保安员
绿化员
保洁员
三 合计
费用测算
管理 服务人员的工资和按规定提取的福利费测算见表
(02)
序
项 目
金额（元 /
依据
测算结果（元 /
备注
号
月）
月）
一
基本工资
二
劳保用品
暂按每月工资
费
总额 %测算
三
员工服装
0
每人两套合计
按冬夏季计
费
元 / 人
算
四
办公用费
元 / 月
五
公司管理
暂按 %测算
费
六