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养老院项目策划书
养老院创业工程筹划书
一、社会背景
根据国家统计局公布的数据：截止XX年11月底，我国65岁上的老年人口达成8811万，占总人口人口的%，换一种说法就是每125位老人才能得到1张床位，这是远远不够的，这仅仅是杯水车薪。这是需求远远超过了供给。
4、收费标准低
我国的养老机构的收费标准低，一般家庭都可以支付得起老人的入住费用。一般每位老人每个需向养老机构支付的费用仅仅是680元左右。而我国大量老人都有退休金，可以轻松支付与养老机构的费用。
四、敬老院选址
这个优秀的养老机构。地址的考虑是分外重要的。因此，我们在选址中理应考虑到下面几个方面问题：
1、交通便当。交通方面是最为根本的条件，理应有公
车到达，这也便当了老人的出行火或子女的拜访。
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2、周边环境应宁静。由于老人的睡眠质量较差，经不起吵闹，所以应远离闹事、消遣场所。我们应选择宁静的地点，最好接近自然，靠近公园等场所。
3、周边有广场或活动中心。老人们需要得到充分的消遣及磨练。
4、邻近有设备完善的大型医院。由于老人属于高危意外及突发死亡率较高的人群。为防患于未然，应靠近大型医院。
五、管理制度及模式
敬老院是一个民办的养老机构的服务产业。它是一个社会服务机构，也会死一个报恩社会行业。我们在为祖国做一点付出，也为老人们献出我们的爱心。我院采用院长总负责制度。院长直接纳理全体人员，这样可以裁减人员花费。院长总揽大小事务，全体事务直接向院长负责。
六、人员素质要求
1、院长职位要求懂得工程管理并有确定会计的根基学识，并有创新思维和确定魄力。还要有较强的忍耐力，遇事冷静，反映迅捷，并有团队意识，有优秀的交际才能，更重要的是要敬老爱老，爱岗敬业，有坚强的职业操守和奉献精神。
2、护理人员要求。精神素质好，精神面貌好，敬老爱
老，爱岗敬业，良好的沟通才能，并懂得根本的护理学识。
3、厨师要求。懂得根本的药膳、养生学识，懂得调配养分，并有吃苦耐劳的工作精神。
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4、清洁工要求，清洁工要求勤奋，细心，热心。
七、敬老院的规模
我院面积预计总面积为800平方米，可采纳200多位老人。内设消遣场所，包括根本养老机构设施，并根据老人的概括需要设置各种消遣设施以得志不同需要。
八、设施
1、房间设施：每间房间四张床位，四套桌椅，一套洗浴设备，每人一个衣柜并有独立卫生间，一台液晶高清电视，一台冷暖空调。
2、日常生活器材：厨具，餐具，杯具，洗具，冰箱，消毒柜，洗衣机。
3、办公设施：电脑，打印机，东风小康。
九、经济投资
1、租房和场地锁租金操纵在6万元一下每年。
2、房屋改造和简朴装修费用预算投资4万元。
3、根本设施：床柜300元∕套*200套=60000元
床上用品150元∕套*200套=30000元
桌椅50元∕套*200套=10000元
电视机1000元∕套*50套=50000元
冷暖空调1800元∕套*50套=90000元
4、活动器材 1万元
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5、家庭影院设施 1万元
6、餐饮设备万
7、洗衣设备 1万元
8、办公设施 5万元
9、开业仪式和相关宣传 1万元
另10、员工工资院长 1XX每月
护理人员 700每月
厨师 800每月
清洁工 500每月
10、伙食本金：每年360000元
11、水电费XX0每年
12、办公费用4600每年
共计头一年需投资万元。
十、收费标准：
按80%入住率计算
1、床位费200元∕月*12月*200*80%=384000元
2、服务费200元∕月*12月*200*80%=384000元
3、餐费200元∕月*12月*200*80%=384000元
4、水电费80元∕月*12月*200*80%=153600元按以上收费标准计算，一年总收入为万元。
每年为老人添置医疗保险费用40元∕月*200*80%=6400元