文档介绍：招商·依云国际
广佛深综合体对标分析报告
对标内容---营销展示体系
2013-8-22
目录
广州
富力盈凯
富力盈通
颐和四季CBD酒店
保利克洛维广场
深圳
卓越城
泰然金谷6号
东海国际中心
君子广场
圳(君子广场)样板间导示
整样板间导示清晰明了
对标内容：样板间——深圳(君子广场)样板间电梯公共空间展示
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间一
整体布局利用装置，灯箱，立体字结合装点空间，给客户更多想象空间。地面加文字价值点等创意的体现，各种材料的直接展示，是商务样板间的创新方式。
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间一
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间一
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间二
装修样板间展示，整体色调为黑白灰，符合现代办公需求，现场大理石、玻璃、不锈钢等材料与灯光结合，营造开阔舒适轻松的商务氛围。
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间二
对标内容：样板间——深圳(卓越城)样板间露台展示
对标内容：样板间——广州
对标内容：样板间——佛山
样板间以保利东湾的奢华精贵吸睛，装饰上小型欧式物品，品质感优越，欧式风味彰显。卓越城LEED绿色认证立体模型、墙体价值点海报均有装饰，Low-e中空玻璃、地板网络格的办公间展示，其精致高贵、科技化凸显项目的高端形象。保利克洛维以实际办公环境予客户切身实际感。M-city亦此。
对标内容：样板间展示
保利克洛维与M-city样板间均采用了自动鞋套穿戴装置，保障样板间整洁的同时，项目的尊贵体验充足。卓越城样板间墙上特设项目区位图和立体字，门前的展示物使样板间不显单调，绿植搭配舒畅客户心情。
对标内容：销售期泛光照明-深圳(卓越城)
大型顶灯加众多小型射灯组合带出空间品质感，休息区落地带灯营造温馨洽谈氛围
对标内容：停车场指示牌
负一层天花地面装修较为豪华，入口处LED显示牌整体凸显时尚感；户外车位指示牌采用LED屏显示车位数量
对标内容：商铺展示区
对标内容：单车站点包装
对标内容：销售道具------深圳
对标内容：销售道具------广州
对标内容：销售道具------佛山
万达中心、南海万科广场等的折页主要以深色调为主，纸张质感好，文字与图案的排比参差对齐，图案视觉冲击感强，显现项目高品质及投资与实用价值。
对标内容：户型单张
君子广场和富力盈通的户型单张排版整洁，与样板房相对比后加深了客户对于楼层楼房的印象，更好地了解楼层的概况，提升青睐度。
对标内容：楼书
依云国际标准化建议
户外展示标准化——T牌
一、户外广告选址很重要，涉及到传播面的大小，因此于项目周边交通要道客流充足、显眼位置设置T牌，增强传播力度。同时户外广告传达信息尽量简洁明了，做到有的放矢过目不忘，可参考万达中心与M-city项目。
二、分阶段设置。若项目刚开始初期建设，围墙材质可为砖墙白色粉刷，后刷成企业Logo和案名。展示阶段可参考富力，列点形式的文案表现项目价值点，连贯性吸引潜力客户阅读并认知，提升项目商业品质感与高价值性，同时采用异性形态建造，凸显商业楼梯形态。
户外展示标准化——围墙
三、建议于项目地或售楼处前显眼位置摆放玻璃或钢制结构落地导示，夜晚则是LED发光效果，区别于传统导视，彰显楼盘商务感。参考：富力盈通大厦以及万科广场导示；商业广场安排固定的士停靠站，前期与指示系统共同设计制作
销售中心展示标准化——户外大导视
销售中心展示标准化——销售中心入口建筑
四、销售中心入口处放置标识性的建筑物，参考东海国际中心、富力盈通、万科广场，视觉感增强，客户对项目印象更深刻，宏伟建筑凸显商业大气魄、大格调。
销售中心展示标准化——销售中心入口建筑
五、商业街区在销售期、招商期以及营销中心入口处均采用花箱及广告模块作为包装方式，烘托商业氛围的同时还可以通过高度控制不遮挡商业展示面
六、进去售楼处入口大堂，若空间充足可参考万科中心布置休息区，立体模型形式展现项目的优势，视觉冲击感让客户对项目印象深刻。地面或配以项目地段宏观局势图，让客户俯瞰项目的地段，如卓越城。
销售中心展示标准化——销售中心入口
七、建议销售中心陈列视觉冲击感强，表现出项目写字楼庄重、大气魄格调的物品，万达中心前台的电子显示屏，品质感亦凸显。万科广场天花板与前台立面，锥柱形立体感十足，活力感与创意性十足，此亦可借鉴。或如卓越城摆放的钢琴，以体现项目的高贵感。
销售中心展示标准化——销售中心陈列
销售中心展示标准化——销售中心展板
八、沙盘内写字楼通常为最高建筑主体，可参考富力沙盘由中间部分生气