文档介绍：设计要求
在学习各相关专业课程的根底上，经指导教师的指导，完成一个4000m2以上中小型建筑〔办公楼、教学楼、住宅楼、别墅〕投标文件的编制任务，其中含商务标和技术标的编制。
投标范围：设计图纸范围内的全部建筑、装饰和安装工程〔水、电、暖〕设计要求
在学习各相关专业课程的根底上，经指导教师的指导，完成一个4000m2以上中小型建筑〔办公楼、教学楼、住宅楼、别墅〕投标文件的编制任务，其中含商务标和技术标的编制。
投标范围：设计图纸范围内的全部建筑、装饰和安装工程〔水、电、暖〕。
课题名称：曲阜市金鲁城贵和佳苑社区59#住宅楼标书的编制
一、工程概况：
1. 本工程位于曲阜市小雪街道，为一栋民用住宅；
2. 构造形式：剪力墙构造，根底：平板式筏板根底；
3. ，，；
4. 地下一层为储藏室，；
5. 地上一到九层为住宅，；
6. 本工程＋
7. ，坡屋面，〔至坡屋顶〕；
8. 建筑构造的平安等级：二级
建筑场地类别：Ⅲ类
设计使用年限：50年
9. 抗震设防烈度：6度，剪力墙抗震等级：四级
：地下室侧墙，底板和顶板，除构造采用P6抗渗混凝土外，在地下室侧墙、根底迎水面加做高聚物改性沥青防水卷材，局部设加强防水卷材；卫生间、阳台、厨房楼面涂刷聚氨酯防水涂料
：
给排水工程设有给水系统、排水系统、热水系统、消火栓系统，给水系统分两个区，四层及四层以下为一区，由室外市政管网直接供水，五到九层为二区由小区的低压给水管供水，排水系统二层及以上采用特殊单立管排水方式，一层排水采用单排形式；
电气工程包括低压配电系统、照明系统、建筑物防雷接地系统、 电视系统、计算机网络系统、火灾自动报警系统；
采暖工程采用低温热水地板辐射采暖系统，每户每层均设一个铜质分、集水器，采暖管道主要采用镀锌钢管和交联聚乙烯管。
建筑立面图
建筑立面图
该建筑长，宽，首层两个单元入口。
二、商务标的编制
商务标主要内容：
第一章为总论局部，含投标总价、工程工程投标报价汇总、单项工程投标报价汇总、单位工程投标报价汇总，从整体上反映报价组成；
第二、三、四章分别为建筑局部、装饰局部和安装局部，主要包括分局部项工程与单价措施工程清单与计价表、综合单价分析、措施工程、其他工程、规费税金工程清单与计价分析。
商务标编制过程：
1. 算量
2. 补充
3. 套价
4. 汇总整理
5. 各阶段本卷须知
算量
基数计算，平整场地，挖基坑土方，回填土，加气混凝土砌块墙，混凝土工程，钢筋工程，门窗工程，屋面防水及保温，措施工程
计算图
柱墙
梁板
钢筋计算
挑梁、过梁、檐口、空调板配筋
防水
装饰局部主要计算一些面层、抹灰、涂料工程，工程量较小。
安装局部包括了水、电、暖的计算，特别要注意将施工平面图、系统图、立面图和施工详图结合起来看。
以给排水工程为例，根据平面图弄清楚卫生器具、给排水管道〔干管、立管、支管〕的平面位置及长度、走向等，再从系统图中查明管道系统的具体走向、标高等，管道安装工程量区分不同材质、连接方式、接头材料、公称直径分别按管道中心线长度以米为单位计算，不扣除阀门及管件的长度，垂直管道按立面图、系统轴侧图与标高尺寸配合计算。
系统图和平面图
电气配管工程量的计算应区别不同铺设方式、铺设位置、管材材质、规格，以延长米为计量单位，不扣除管路中间的接线箱开关盒所占的长度。计算要领：从配电箱起按各个回路进展计算，或按建筑物自然层划分计算，或按建筑平面形状特点及系统图的组成特点分片划块计算，然后汇总。管内穿线工程量，应区别线路性质、导线材料、导线截面，用配管长度加上导线预留长度 乘以同截面导线根数进展计算。
计价软件
新建单项工程—根据工程实际情况输入概况信息—选择清单项并输入工程量、编辑工程特征—选择对应的定额子目—输入措施工程、其他工程的总承包效劳费—进展人材机汇总并载价—最终导出商务标报表
三、技术标的编制
技术标局部一共有12章的内容，重点解决拟投标工程工程的施工组织设计工作，主要包括了工程概况、施工总体布置和组织管理机构、设备、材料、人员使用方案，施工现场平面布置、主要分项工程施工方案和施工方法、施工进度方案安排、质量保证体系、施工技术组织保证措施以及其他应明确的事项等内容。
根据本工程的特点，要制定切实可行的施工方案。
该工程根底形式为平板式筏板根底，土方工程作业量较大，基坑开挖前做好