文档介绍：2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作 –独家原创 1 / 18
工程项目融资计划书 公司投资计划书范本
对融资方案的优选问题配套的售后服务系统。
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积极和发展国际间的经济、科技、文化交流，创建以立体综合地产开发体系为趋势金融地产的跨国通道及与之配套的快速反应机制，以满足国内外投资者日益增长的需求。
充分运用和发挥客观规律特别是价值规律的杠杆作用，以生动新颖、丰富多彩且简单易行的形式，汇集和调动购、产、销乃至金融、储运、邮政等各方面的积极性，以达到沟通供求、增大内需、市场增温的目的。
三、项目概况
：开发江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发。
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：江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发建筑项目。
3.：主办单位：中国经济发展研究院
4.：承办单位：美国国际金融联合投资集团
：人民币10000万元。
：现金、实物及各种服务功能(详见协议书)。
：由各参加单位商定(详见协议书)。
四、主要任务
2008年的主要任务如下：
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6月中旬到下旬，建立、试运营江苏省宜兴市官林镇工业集中区综合开发建筑项目，成立[江苏宜兴志华投资有限公司;属下设，地产开发公司，物业管理公司，等机构;7月上旬，参加中国招商引资洽谈会;9～10月，参加中国投融资洽谈会活动(国内);
10～l2月，组织实施首届 苏南杯 立体综合地产开发项目房地产[样房交易会(国际);7月中旬以后，实施大面积广告制作，在电视及报刊上战略性发布。
联合各界同仁，积极研讨、发起组织并向国家申报成立 中国新苏南经济促进会 和 中国新苏南经济发展基金 。
五、效益分析
社会效益：
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增强全民金融意识;促进区域发展;刺激社会消费需求;扩大国产商品出口。
经济效益：
房子建安成本
为800-1500元/m2
总收入=拍卖佣金+广告收入+部分赞助资金
预计2009年常规完成建筑施工总额不少于160000万元，合计总额约为160000万元元。总承包费按4%计算，可分配利润预计可达16000万元(160000万元 4%=16000万元)。 预计2009年常规内部直接完成建筑施工总额不少于160000万元，工程利润按16%计算， (160000万元 16%=22000万元)。
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六、风险预测
本项目遵循 联合社会力量，满足社会需求 、 充分发挥高房地产政策支持与金融高端支持的引导作用，充分运用价值规律的杠杆作用 、 不等、不靠、可大、可小 和 少花钱、多办事，有什么条件打什么仗 的运营原则。因此，初始投资规模仅为100万元，且由多家分担，大部分投入又是投资人已经拥有的设备和功能，现金投入较少。
本项目将抢占多项全国第一，如：开办第一个大型专业网络拍卖网站，组织第一次大型网络拍卖活动等，非常有利于吸引国内外-地产投机商，销售商、广告商、赞助商、服务商和广大消费者。
本项目的特点是准备时间长、运作周期短、参加人员多、成交数量大，只要事先做好安排，坚持 不打无准备之仗 的原则，一般不会有意外情况出现。
本项目是以提供立体综合地产开发项目优化平台和相关开发，建设与服务为主的房地产经营业务，并不参加风险较大、竞争较激烈的商品经营活动。这种经营方式和