温泉度假小镇总体策划及概念性规划方案.pptx

文档介绍：重庆箱根温泉投资顾问有限企业
05月
最终结果汇报
国大集团西柏坡国御温泉度假小镇
总体策划及概念性规划
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温泉度假小镇总体策划及概念性规划方案
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总体策划篇
一、项目区位关系分析
二、项目资源认知分析
三、末，德而提出概念，其主要做法是：按照一定标准，在德国众多温泉区中挑选一批具备资源和设施条件温泉地或温泉小镇，打造“国民温泉保养地”，并提供一定医疗福利政策支持。
——经过一百多年连续发展和完善，迄今德国及欧洲其它国家已经有上百个国民温泉保养地。日本政府自上世纪70年开始引进和大力推广国民温泉保养地，现已建立91个。
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温泉度假小镇总体策划及概念性规划方案
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——国民温泉保养地内涵能够概括为“温泉三养”，分别代表温泉养生三大功效和三个层面。
——国民温泉保养地应该具备10大条件和功效。
保养
休养
疗养
治疗疾病、恢复健康
放松身体、愉悦心情
预防疾病、延年益寿
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温泉小镇是温泉旅游产业集群发展和创建国民温泉保养地最正确载体。
——温泉小镇定义：
国际权威电子辞典 Wikipedia 定义：温泉小镇（Spa Town）系指有天然温泉或矿泉出露，可供人们进行温泉和矿泉水疗（包含沐浴、浴疗和饮疗等），以到达保健康复目标地方或城镇。
：温泉小镇（Spa Town）是拥有据称能治愈疾病和恢复健康功效泉水小镇；温泉小镇提供水疗项目主要包含利用天然泉水进行饮用和泡浴。
意大利蒙特卡蒂尼
德国巴登巴登
日本箱根
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——温泉小镇主要功效：
集旅游、工作和生活功效于一体魅力生活方式平台
综合平衡温泉旅游四季全天候经营最正确处理方案
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温泉旅游/温泉度假/温泉旅居复合发展综合载体
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温泉文化孕育、发展和传承肥沃土壤。
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卡罗维发利karlovy vary
法国依云
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——普通空间布局模式
丰沛温泉资源
优美景观环境
多彩风情街区
特色建筑群落
友善原住居民
各种类型温泉产品
各种档次酒店群
多样旅游休闲配套设施
地域文化浓厚工艺品和温泉商品
精彩感人民间故事和传说
——主要功效组成要素
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2. 国内温泉产业发展总体概述
资源情况：全国探明温泉资源约有4000多处，从某种意义上讲，在全国范围内，温泉地热资源并非稀缺资源。
——中国是世界上温泉地热资源最丰富国家。依据各方面资料统计分析，当前中国已发觉温泉地热点(包含天然出露和人工揭露)有4000余处，主要集中在云南、西藏、广东、福建、台湾、重庆、海南、江西等地域。
——云南省资源储量最高，共有1240处；西藏排列第二，共有600多处。
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发展历程：历经十二年开发历程，中国温泉产业开始由单一发展模式向多元发展模式转变，进入区域板块竞合发展时代。
珠海御温泉开业
——以御温泉为代表广东温泉旅游板块引领中国温泉旅游产业由南向北，由东向西迅猛发展。
中国温泉旅游产业开发模式由以单纯经营性开发模式为主向温泉+地产结合开发模式为主转变。
——近年来新兴开发温泉项目，仍有约70%项目均带有地产产品开发。
1997
广东恩平金山温泉开业
——中国温泉由国有疗养院时代向商业化市场化温泉旅游时代转型。
厦门日月谷、云南柏联SPA等一批新型态温泉项目标陆续涌现
——开启了中国温泉旅游产业多元化发展新阶段。
1998
温泉养生概念提出，温泉开发逐步回归至温泉关键价值，有特色中国温泉文化开始复兴。
重庆、福州和天津三市同时被国土资源部授予“中国温泉之都”
——中国温泉旅游产业进入了区域产业板块竞合发展时代。
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发展现实状况：全国范围约有1000多家经营性温泉旅游项目，在空间上能够划分为八大产业板块，在形态上可划分为十种主要产品类型。
——据不完全统计，当前中国温泉旅游产业在全国范围内大致可划分为七大区域板块，大约1000余家业者。假如加上台湾，则是八大区域板块（台湾有22个温泉区，741家业者）。
——据相