文档介绍：广州亚运城投资价值
-9
广州亚运城投资价值分析报告
第1页
第一届亚运会：1951年印度新德里
第二届亚运会：1954年菲律宾马尼拉
第三届亚运会：1958年日本东京
第四届亚运会：1962年印度尼西亚雅加达
第五届亚运会：1高国际机场，是全国三大枢纽机场之一
截至年，广州白云国际机场拥有国际航线54条
广州白云机场
12
广州亚运城投资价值分析报告
第12页
一. 站在时代角度，看广州
建筑总面积70万平方米，占地面积92万平方米，规模为当前亚洲第一，世界第二
琶洲会展中心年底正式投入使用，是当前亚洲规模最大、设施最先进、档次最高，能满足大型国际级商品交易会、大型贸易展览等需要多功效、综合性、高标准国际展览中心。
琶洲国际会展中心
13
广州亚运城投资价值分析报告
第13页
一. 站在时代角度，看广州
海心塔（又称广州塔、广州新电视塔）是一座以观光旅游为主，含有广播电视发射、文化娱乐和城市窗口功效大型城市基础设施，为20在广州召开第十六届亚洲运动会提供转播服务。
该塔投资22亿元，已于年9月完工。
广州电视观光塔整体高度到达610米，成为世界第二高塔，也成为广州新地标。
广州新电视塔
14
广州亚运城投资价值分析报告
第14页
一. 站在时代角度，看广州
广州国际金融中心(珠江新城西塔大厦)位于广州市珠江新城关键商务区，投资６０亿元，楼高432米，仅次于上海环球金融中心，是中国大陆第二高楼，名列全球十大最高建筑之一。
作为20亚运会配套项目，广州国际金融中心于年年底完工。
该建筑成为华南地域最顶级综合性商用物业，集五星级酒店、写字楼、国际会议中心、酒店式公寓、高档商场、餐厅等各种功效于一体，是广州城市新地标。
广州国际金融中心
15
广州亚运城投资价值分析报告
第15页
一. 站在时代角度，看广州
广州地铁1997年6月28日开通。现有1号线（西朗至广州东站）、2号线（三元里至万胜围）、3号线（广州东站至体育西路和天河客运站至番禺广场）、4号线（车陂南至金洲）及5号线（滘口至文冲）正在营运中，5条线共150公里。
年亚运会开幕前，广州将开通6条新线（或延长线），它们包含：2号线（嘉禾望岗—三元里段，江南西—广州南站段）、3号线（机场南—广州东站段）（高增站暂不开通）、4号线（黄村—车陂南段）、8号线（凤凰新村—晓港段）、广佛线（魁奇路—西朗段）以及珠江新城集运旅送系统（APM,赤岗塔-林和西)，广州地铁将到达222KM（包含广佛线广州段）。
广州轨道交通
16
广州亚运城投资价值分析报告
第16页
一. 站在时代角度，看广州
广州作为中国第三大城市、国际化城市
但相比而言，却是价格洼地
年，
广州GDP为北京及上海75％及61％
广州成交均价分别为北京及上海65%及58%。
17
广州亚运城投资价值分析报告
第17页
目录
contents
一站在时代前方，看广州
一
三站在亚运城角度，看未来
三
二站在城市高度，看广州新城
二
18
广州亚运城投资价值分析报告
第18页
二. 站在城市高度，看广州新城

广州新城由来
在年《广州城市发展战略规划》咨询中部分规划设计单位提出广州新城概念后，广州新城一词于208月正式提出。
之后于201月由广州市规划局组织开展了广州新城发展规划研究国内咨询。经过咨询及咨询结果综合深化，初步确定了广州新城功效定位和结构性布局方案。
功效定位为：服务珠三角主要节点、广州南拓节点、番禺片区中心之一，以商务办公、生态宜居、文化旅游、特色产业为基本功效。
年，广州战略规划提出了“南拓、北优、东进、西联”空间发展战略，成为这座城市发展纲领性文件。
19
广州亚运城投资价值分析报告
第19页
二. 站在城市高度，看广州新城

亚运村范围（㎡)
广州新城控制范围（30K㎡)
广州新城规划研究范围（228 K㎡)
广州新城及亚运村控制性范围
广州新城位于番禺区东部，包含沙湾水道南岸东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东地方，包含石基镇、石楼镇和化龙镇一部分。
北距旧城中心区直线距离约30公里，距大学城约12公里，西临番禺区政府所在地市桥。
广州新城控制范围北临清河路，南临市桥水道，西至南沙港快线，东至莲花山水道，面积约30平方公里。
亚运城选址位于新城规划控制区东北角。。
20
广州亚运城投资价值分析报告
第20页

广州市区
北有广州母城人口与服务业移入和大学城拥有丰富人才、教育、科技资源；
西有珠江口西岸家电、五金、