文档介绍：建筑、园林、户型研究
豪宅小组香港考察之
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
地址:新界葵涌和宜合道33号
发展商:长江实业(集团)有限公司
座数:2座
层数:2-50楼(不设4、13、14、24、34、44楼)
单位数量:924单位
车位总数:205个
交通便利:
拥有地铁、机场快线、西铁三项铁路优势;
经二号干线接通西九龙走廊、东九龙走廊、屯门公路及机场隧道;
经八号干线直上青马大钱,通往机场及迪士尼;
贯通三号干线、港珠澳大桥及深港西部通道;
现代风格建筑的超高层住宅,简约立面,配以欧陆式、意大利式建筑元素;
“L-shape”建筑外形设计:都会天峯包括2座住宅塔楼和1座酒店,其中2座50层住宅呈L型分布,形成无遮挡视野,避免对视,保障住户私隐;
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
外立面亮点:
首创采用摩天旋转玻璃屋设计,给都会天峯戴上一个精致的符号,并能于其中一览香港胜景;以金光金属线条勾勒园顶流丽轮廓,夜间,园顶外部灯饰色彩变化,演绎多种独特的视觉效果
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
园林特色:意大利风情
揉合现代美学与文艺复兴文化,建构出21世纪的南欧水上花园。
关键词:圆拱长桥、幻彩弧形水柱、音乐喷泉、水簾幕墙
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
罗马喷泉 Fontana di Roma
入口中央耸立三层高欧陆式喷泉,融入意大利著名许愿池Fontana di Trevi的设计。
Villa d’Este 长桥
源自意大利Villa d’Este 花园的圆拱长桥
彩虹幻泉
Villa d’ Este长桥沿边两旁缀以一组组艺术装饰,定时上演一幕幕千色幻变的音乐喷泉舞
帝王按摩池Majestic Jacuzzi
度假式泳池Venice Resort Pool
池畔漫步长廊
由Teracotta 花纹石砖铺设而成
1座6梯12户,2座5梯10户;
2房为主,3房为辅,共10种户型,%;
3房单位均设置在端头,保证采光及景观面;
绝大部分单位不设内部结构墙,可随心设计布局;但相邻两户之间为承重墙,无法打通合并
客厅、卧室均设置凸窗;无阳台设计;卫生间为暗房;
户型设计无太多亮点
户型
面积区间(方呮)
面积区间(平方米)
套数
套数比
2房2厅1卫
607~677
~
672
73%
3房2厅2卫
811~997
~
252
27%
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
Villa d’ Este 长桥
罗马喷泉
彩虹幻泉
H户型:2房2厅1卫
建筑面积: 套内面积:()
为数量最多的一种户型,1座H户型为东北朝向,2座为东南朝向
户型方正,分区合理,设计紧凑
客厅开间3米,凸窗对着主景观面
卫生间无窗户
都会天峯(雍雅轩) THE APEX
君汇港 HARBOUR GREEN
地址:九龙深旺道8号
发展商:新鸿基地产
物业管理:地铁公司
土地年限:50年
座数:5座
层数:3-56楼(不设4、13、14、24、34、44楼)
户数:1514
车位:264个
实用率:80% ;
管理费:
$/平方呮
车位租金:
390HK$/个/月
君汇港 HARBOUR GREEN
现代风格建筑的超高层住宅;
“L-shape”建筑外形设计:共5座塔楼,T1、T2为南北朝向,T3、T5、T6为东西朝向,整体呈L型布局,形成无遮挡视野,避免对视,保障住户私隐;
24层为隔火层,,设置架空层花园
君汇港 HARBOUR GREEN
T1为4梯6户,T2为4梯4户,设置大户型;
T3~T6为4梯8户,设置小户型;
楼盘以2房和紧凑3房为主,但4房、5房为其产品中的价值标竿。
3房1套房1工人套房
3房
4房双套房1工人套房(带衣帽间)
4房双套房1工人套房
T1
T2
T3
T5
T6