文档介绍：国有土地使用权信托合同与国有土地租借合同范本
国有土地使用权信托合同
委托人：
法定代表人：
住处地：
受托人：___省___信托投资股份有限企业
法定代表人：___
积为平方米。其地址与四至范围如本合同附件一《土地示
企图》所示。附件一《土地表示图》已经-两方确认。
第三条本合同项下的宗地，土地用途为用地，乙方利用该地块？？？？？。
在租借限时内，乙方未经-甲方允许不得在该地块上新建永远性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须获得甲方和规划行政主管部门赞同，依据相关规定重新签署土地使用权租借合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权更改登记手续。
第四条该幅土地在签署本合同从前已经-存在的建筑物、构造物
及建筑附着物的全部权归乙方全部，详尽数目、地址及使用大要详见
附件二《建筑在土地上的建筑物、构造物、建筑隶属物清单》，该附
件两方已经-确认无误。
第五条租借限时
本合同项下的土地使用权租借年限自甲乙两方签署本合同奏效
之日起年整。
第六条续租
，在同样条件下，乙方享有优先承租权。
，乙方如需持续使用该地块，应
当至迟于租借年限届满前___个月向甲方提交续期申请书。
，甲方
应予以赞同。
-赞同准予续期的，两方应当在获取赞同之日起___个月内
重新签署土地使用权租借合同，乙方依据规定支付土地使用权租金，
并重新办理土地使用权登记手续。
续期__决定，则本合同自动续租，租借限时不变。本合同各项商定之
条款若有与现行法律、行政法规、地方法规相矛盾，则在两方达成协
议从前自动适用近来的法律、法规的条则。
，甲方依法回收出
租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签署本合同之时的土
地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依据规定办理土地使用权
注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建筑的房屋等建筑物、
修筑物及其余附着物的实物补偿或钱币补偿归乙方全部。
第七条租金标准及支付
（税）。
-依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以元收取，占评估价格的%，租金总数为人民币元。
。乙方应于每年年月日从前将下一年的租金划
入甲方指定的账户上。
第一年的租金，乙方应在本合同签署奏效后天内，将合同要求支
付的款项汇入专户内，开户银行，账号：___.
，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如
无国家政策调整，则两方商定每隔？？年重新调整租金。两方对此协
商不一致，则依据法律、法规、《市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的相关条款执行。
第八条租借土地使用权的切割
租借地块上建筑物、修筑物和其余附着物转让时，其占用范围内的租借土地使用权随之转让；租借土地使用权发生分割的，转让的受让人依据受让的建筑物、修筑物和其余附着物的比率，获得相应的租借土地使用权，并肩负租借合同商定的权益、义务。
租借土地使用权切割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审查方式共同确立。
第九条租借地块上原-有的房产抵押
在本合同租借限时内，乙方可将租借地块上原-来依法建成的建筑物、修筑物和其余附着物（详见附件二）抵押。
抵押物办理后，本租借合同应当由依法获得抵押物的受让人持续执行。
第十条租借地块上原-有房产的出租
在本合同租借限时内，租借地块上原-有依法建成的建筑物、构
筑物和其余附着物可以出租，但出租年限不得高出本租借合同商定的
年限减去土地承租人已租用的年限后节余的年限。
第十一条甲方提前回收与补偿
本合同存续时期，甲方不得提前回收土地使用权。若有以下事项之一，甲方应当提前___个月书面通知