文档介绍：产业区功能规划与产业定位
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针对产业规划项目所需问题 分别围绕生态城和新城建设模式进行研究
意义
发现世界著名的经济发展模式
借鉴其产业链的延伸经验
借——为特色的高端休闲旅游目的地，建设京西地区功能完善的高品味生活家园；成为中国领先的生态发展示范区
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规划北区功能侧重为环境友好型的现代先进制造园区
规划北区块分工分析
侧重于制造业的发展，充分利用现有开发区的基础，打造一流的产业基地，快速提升本地经济
结合当地产业基础，辅助发展商贸物流等配套服务业
北区侧重环保的生态产业园区
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规划区块（北区）
规划区块（南区）
发展目标
人群
产业发展
区域/城市功能
生态型现代化产业园区
大量的产业工人
企业所需的技术人员
企业所需的中高级管理人员
生态型新城，可持续发展的示范区
少量的产业工人
大量的企业研发和中高层管理人员(白领阶层)
大量北京及周边地区以第二居所为主的居住人群
本地的传统制造业
高新技术产业的制造环节
少量的研发、商务、展示功能
研发、创意、服务外包等现代服务业的聚集区
大量企业总部机构的所在地
部分高新技术孵化、产业化和生产制造的聚集区
现代化特色农业的发展区域
以葡萄酒为特色的高端葡萄酒产区旅游区
整洁的工业厂房，充足的绿化覆盖，生态型的工业循环体系
满足产业工人和怀来城区人群居住、消费、娱乐的功能配套
依靠高新技术产业拉动本地经济的增长方式
定位高端的宜居生活城区拉动周边区域和本地人群的消费
产区吸引大量游客
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规划区块产业定位
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位于核心城市周边的边缘地区/新城产业发展模式主要可以分为五类
边缘地区产业发展模式分析
地区与核心城市距离
城市边缘地区产业发展模式
产业类型
地区与核心城市自身特点
产业配套
产业分流
产业分工
独立特色
产业转移
相同产业
不同产业链环节
相同产业
相同定位
不同产业
不同产业
不同产业
中远
近
中近
中远
中远
核心城市发展成熟度高
城市地区用地紧张，土地十分有限，价格高
边缘地区依托自身重大基础设施，发展相关伴生产业
核心城市产业升级需求较大
主要为过渡类型
边缘地区依托自身特色自然/天然资源，发展相关产业
同时结合特色产业配套核心城市的部分相关需求
核心城市规模较大，自身需求量/市场较大
核心城市主导产业的产业链较长
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核心城市
核心城市
核心城市
核心城市
核心城市
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外部行业吸引力
行业规模
行业增长率
行业利润率
平均增加值占比
产业关联度
拉动就业能力
就业拉动能力
内部资源/能力
资源基础
借势/配套北京可能性
环境影响
产业/行业配套能力
发展五大机遇分析
26大行业
5大机遇
全球热点前瞻产业
中国产业发展
优势产业及转移产业
产业配套及产业转移
本地优势产业
高新技术行业
健康产业（医疗器械、健康食品）
绿色产业（新能源、新材料、环保）
通信电子
传统行业
装备制造业（小型装备）
都市工业
主导产业
制造业筛选方法
A
服务业筛选方法
B
外部吸引力
市场吸引力评估
对距离的要求
发展的服务业长名单
内部挑战
自身条件
面临竞争
生产型服务业
总部经济
研发基地
服务外包
文化创意
消费型服务业
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装备制造业
小型装备
电工电器： 输配电设备
机械基础件：模具、液压和气压动力机械
仪器仪表：生产过程控制仪表及系统
流体机械：气体、液体分离及纯净设备
都市工业1）
服装、鞋、帽类
钟表和文体用品
食品饮料加工制造
钻石珠宝等工艺美术旅游品
绿色产业
新能源
风电机组零部件
新材料
生物医用材料
电子信息材料
新型建筑材料
污染处理
水处理设备
废气处理设备
传统制造业
现代及高新技术制造业
健康产业
医疗器械
机械治疗及病房护理设备
假肢、人工器官及植入器械
医疗诊断、监护及治疗设备
健康食品
营养保健品与功能饮料：围绕葡萄和当地特色产品展开
有机农业结合葡萄及市场热点重