文档介绍：工程项目合同管理办法
第一节一般规定
项目合同分为施工承包合同、施工分包合同、采购合同与租赁合同四大类。
1. 公司与建设单位签订的合同，为施工承包合同形式有书面形式、口头形式及及其他形式。项目部与分包商、供应商、
出租商签订的合同必须全部采用书面形式。
4. 协商一致原则。
合同的全部条款必须达到双方协商一致。
三、合同的基本条款及内容
1. 合同的基本条款
(1) 当事人的名称或姓名和住所。
(2) 标的。
(3) 数量。
(4) 质量。
(5) 价格或报酬。
(6) 履行期限、地点和方式。
(7) 违约责任。
(8) 解决争议的方法。
2. 施工分包合同的基本内容
(1) 双方单位名称或姓名和住所
(2) 施工分包的工程范围及工程量。
(3) 分包工程的施工工期及进度计划。
(4) 开工时间和完工时间。
(5) 工程造价（造价包干形式、造价调整形式）。
(6) 分包商履约保证金（履约保证金只对外部劳务工程队收取，其标准不低于分包
工程合同总价的 5%）。
(7) 工程质量（包括施工技术保证、施工技术资料交付、施工质量检查验收、施工
资料的形成及管理）。
(8) 工程材料和施工机具供应责任。
(9) 工程验工计价、拨款和结算。
(10) 职业健康安全。
(11) 文明施工及现场管理。
(12) 双方工作、责任、协作及驻现场代表人。
(13) 分包商质量保修范围、质量保证期及质保金（按验工计价额的 5%预留）。
(14) 合同履行期限、地点及方式。
(15) 双方违约责任。
(16) 解决合同争议的方法。
3. 物资、机具购销合同的基本内容
(1) 当事人名称或姓名和住所。
(2) 标的物名称、规格、型号。
(3) 标的物数量、单价、总价。
(4) 标的物质量及检验标准、方法。
(5) 运输方法及包装方式、交货地点。
(6) 价款及支付、结算方式。
(7) 合同履行期限、地点及方式。
(8) 双方违约责任。
(9) 解决合同争议的方法。
4. 周转材料、施工机械租赁合同的基本内容
(1) 当事人名称或姓名和住所。
(2) 租赁物名称、规格、型号。
(3) 租赁物数量、单价、总价。
(4) 租赁物质量及检验标准、方法。
(5) 运输方法及包装方式、交货地点。
(6) 租金及支付、结算方式。
(7) 租赁押金的数额及其支付与退还方式。
(8) 合同履行期限、地点及方式。
(9) 双方违约责任。
(10) 解决合同争议的方法。
第三节合同的实施与控制
第 3