文档介绍:.
农村土地承包经营权流转合同文本
甲方(转出方)任丘市乡村乙方(受让方)
根据国家有关法律、法规、政策,经甲乙双方自愿、协商同意,签订本合同。
一、流转方式:(转包、出租、转让、互换、入股等)
二、流转的土地及地上附着物
三、_年____月____日。
第四条 该土地以(承包、转包、转让、互换、租赁、入股)方式流转给乙方经营,流转期内,乙方不得擅自改变流转土地的使用性质用于非农建设。
第五条 甲方应于____年____月____日前将流转土地交付乙方。甲方保证土地流转期限在其承包期限之内。
第六条 双方以下列第种方式确定土地流转的价款。
(一)流转土地单价为每年每亩元,合计元。
(二)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年递增%。
(三)第一年流转土地单价为每亩元,以后每年流转土地单价按每百斤(水稻、棉花、油菜等)当地政府收购指导价的调整进行调整。
(四)其他。
第七条 流转土地价款按下列第种方式支付。
(一)一次性支付:于____年____月____日前全部支付完毕。
(二)分期支付:乙方应在____年____月____日前向甲方支付第一年度流转土地价款,以后每____年____月____日前付清该年度流转土地价款。
(三)其它。
第八条 乙方应于本合同生效后日内向甲方支付元定金,定金在乙方依约支付流转土地价款时返还或充作流转土地价款。乙方不履行约定债务的,无权要求返还定金,甲方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。
第九条 双方权利义务:
(一)甲方应按时将流转土地交给乙方。
(二)甲方保证其流转的土地承包经营权合法、真实、有效。
(三)流转期内,乙方享有生产经营自主权、产品收益权等,甲方不得干预。
(四)流转期内,乙方应当依法保护流转土地和合理利用流转土地,不得损害流转土地基础设施,不得从事掠夺性经营,不得给流转土地造成永久性损害。
(五)未经甲方同意,乙方不得将流转土地再次流转,不得将流转土地进行抵押和抵偿债务。
(六)合同期满后,乙方的相关设施及地上附着物,双方同意按以下第种方式处理。
,甲方不作补偿。
,归甲方所有;协商不成的,由乙方在日内拆除,恢复原状,甲方不作补偿。
(七)流转期满,乙方应保证流转土地达到出让时流转土地的等级和质量。流转土地交还时,双方关于土地恢复原状的约定:_____________________。
第十条 违约责任
(一)甲方逾期交付流转土地的,每逾期一天,应向乙方支付元违约金。逾期达天的,乙方有权解除合同并保留追究甲方违约责任的权利。
(二)乙方逾期支付土地流转费用的,每逾期一天,应向甲方支付元违约金。逾期达天的,甲方有权解除合同并保留追究乙方违约责任的权利。
(三)发生下列情况,甲方有权解除合同,给甲方造成损失的,乙方应予赔偿。
1﹒乙方改变流转土地使用性质的。
2﹒乙方从事掠夺性经营,造成流转土地永久性损害的。
3﹒乙方在取得流转土地承包经营权后,抛荒流转土地达到月的。
农村土地承包经营权流转合同文本(三)
合同编号:
甲方(出让方):乡镇村组(户主姓名)
乙方(受让方):
为了规范农村土地流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,经双方当事人共同协商,达成如下合同条款。
一、土地流转方式
甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地的用途
乙方只能将流转的土地于:_______________________________________。
三、土地流转时限
从____年____月____日至____年____月____日止(流转期限不得超过该土地二轮土地期的剩余期限)。
四、土地流转数量及费用
甲方将第六条 所列土地亩流转给乙方经营,土地流转费以实物方式计算,水田按每亩每年公斤黄谷(中等)计,旱地按每亩每年公斤黄谷计,其它土地类型按每亩每年公斤黄谷计,共计公斤黄谷。当年折价元/亩。
五、付费方式及时间
土地流转费以黄谷支付,或以现金形式支付(如果以现金支付土地流转费,前述黄谷(大米)价值按当地当年中等市场价格计算)。土地流转费每年分次支付,第一次在月日之前付,第二次在月日之前付清。
六、流转土地类型、面积和质量
田块
序号田块
名称土地承包经营权证号流转面积(亩)质量、等级四至
水田旱地其它东南西北
合计
流转土地上有下列附着物:
双方约定附着物采取方式处置,由乙方支付甲方元费用作为一次性补偿。
七、甲方的权利和义务
1、权利:①按合同约定收取土地流转