文档介绍：广州嘉裕珠江新城K区规划产品建议－中地行
更多精品资源
目 录
第 一 部 分 规 划 建 议
第 二 部 分 开 发 步 150
220
200
200
200
200
200
200
180
180
180
180
180
150
150
150
150
30
180
180
30
150
150
A
B
C
D
E
F
G
I
J
K
L
M
N
O
H
150
150
120
120
规划后（方案一）的基本资料
栋别
住宅层数
单层面积（㎡）
总面积（万㎡）
A
26
720
B
26
540
C
26
600
D
26
600
E
26
540
F
26
600
G
26
760
H
29
400
I
19
400
J
23
400
K
23
400
L
19
370
M
19
370
N
26
660
O
24
720
住宅总建
19. 946万㎡
商业总建
4万㎡
幼儿园总建
万㎡
占地
㎡
容积率
备注：项目的容积率相对较高，以上规划方案相对合理，预期售价相对较高，发展商的利益可以保障。
总规划图-方案二（西北、西南设超高层）
N
利雅湾
西面的景观价值最高，故选择西向栋别（A、N栋）作超高层的设置，但西面朝向较差，西向户型西晒严重；同时，N栋对北向楼宇的景观有一定影响。
中海K区项目
冼村路
花城大道
幼儿园
40
28
28
28
28
28
29
18
18
22
22
18
28
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
180
150
150
150
150
120
120
120
120
120
120
150
150
90
90
90
90
110
110
150
220
150
220
200
200
200
200
200
200
180
180
180
180
180
150
150
150
150
30
180
180
40
150
150
A
B
C
D
E
F
G
I
J
K
L
M
N
O
H
150
150
120
120
规划后的基本资料
住宅总建
㎡
商业总建
4万㎡
幼儿园总建
㎡
占地
㎡
容积率
备注：此设置与规划许可容积率“7”接近。
栋别
住宅层数
单层面积（㎡）
总面积（万㎡）
A
36
720
B
24
540
C
24
600
D
24
600
E
24
540
F
24
600
G
24
760
H
29
400
I
17
400
J
21
400
K
21
400
L
17
370
M
17
370
N
36
660
O
25
720
总规划图-方案三（北面设超高层）
N
利雅湾
选择北向栋别（Ｃ、Ｅ栋）作超高层的设置，能够最大限度的发挥项目的价值：超高层的高层单位的景观、朝向均一流。
中海K区项目
冼村路
花城大道
幼儿园
30
40
30
40
30
30
28
18
18
22
22
18
28
120
120
120
120
120
120
120
120
120
120
180
150
150
150
150
120
120
120
120
120
120
150
150
90
90
90
90
110
110
150
220
150
220
200
200
200
200
200
20