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工程质量管理计划
工程质量管理计划审批表
工 程 名 称
建筑面积
约23万平方米
结 构 型 式
剪力墙
层 厚SBS防水卷材一道（聚酯胎II型），涉电房间为4+3厚SBS防水卷材两道;
底板铺设4厚SBS防水卷材一道（聚酯胎II型），涉电房间为4+3厚SBS防水卷材两道;
地库屋顶（种植屋面）采用两道防水设防：
1）铺设4厚SBS耐根穿刺防水卷材（化学阻根）；
2）铺设3厚SBS改性沥青防水卷材。
屋面防水
1）铺设3+3厚双层SBS聚合物改性沥青防水卷材（I型）；
2）屋面板结构自防水。
阳台、厨卫间防水
聚氨酯涂膜防水
外墙防水
穿墙螺杆洞口采用聚合物砂浆封堵密实，外侧涂刷厚聚氨酯防水涂膜
屋面防水等级
I级
地下防水等级
I级
10
其他
飘窗底板、顶板、封闭阳台、采光井、给水泵房
采用厚聚氨酯防水涂膜，上翻300mm。
水暖井、地下连廊、热力室、报警阀间、水表间、消防泵房、热交换间
地面采用厚聚氨酯防水涂膜，上翻250mm。
外墙施工洞、结构洞处
采用水泥砂浆抹光后骑缝抹厚聚合物水泥基防水涂料。
表2-2-2 结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
筏板基础
主体结构形式
框架-剪力墙
3
地基
持力层以下土质类别
地基承载力
230
土壤渗透系数
4
地下防水
混凝土自防水
P10
材料防水
SBS
5
混凝土强度等级
墙
C35/C30
梁
C30
板
C30
6
抗震等级
工程设防烈度
7度
框架抗震等级
二级
7
钢筋类别
非预应力筋及等级
HPB300/HRB400E
表2-2-3 专业概况
序号
专业
内容
1
建筑给排水
生活给水系统
消防水系统
雨污水系统
2
建筑电气
照明
动力
防雷接地
3
智能建筑
智能化弱电系统
火灾自动报警系统
4
暖通空调工程
通风空调
防排烟
5
电梯工程
、工程特点、难点及可以打造的亮点
表2-3工程特点、难点及可以打造的亮点
工程特点、难点、可打造亮点
内容
一、工程特点
项目总用地面积较大，场内单体工程多，可利用面积小，人、材、机投入量大，且工期紧张。
立体交叉多：本工程涉及多工种作业，施工过程中立体交叉无可避免，施工过程协作配合难度很大。
本工程位于河北省石家庄市体育南大街东侧，工程周边紧邻小区，防尘降噪绿色施工，认真贯彻企业环境、职业健康安全一体化管理体系，为工程创造一个良好的施工环境并树立企业良好的形象
二、施工、技术难点
工程所涉及的专业队伍较多，交叉作业量大，工艺安装又是在土建之后，工艺安装方需进行有效的管理和协调，整体考虑，合理安排施工流程，对各专业的施工质量、安全、文明施工等各方面进行严格管理，确保整个工程施工的有序运转。
质量要求高：质量控制目标为承包范围内(含指定分包工程)全部工程施工质量达到国家施工验收规范规定的合格标准，并按ISO9000质量保证体系组织实施，须同时满足本工程招标文件、技术规范及图纸要求。
安全生产、文明施工、环境保护要求高、现场文明施工要求高。
三、可打造亮点
可以采用移动式操作平台
实测实量样板先行：实测实量上墙标识前，在楼层内先喷涂好实测实量样板且张贴操作指引，能一目了然地掌握实测实量操作，提高测量的准确度。
样板先行：每道工序施工前先在样板区施工好样板，以样板指导现场施工，能让施工人员更清晰的掌握施工工艺，提高施工质量
三、目标管理
工程的质量目标
表3-1质量目标
序号
质量目标
主要内容及要求
1
合同质量目标
本工程要求产品质量实测实量评测综合成绩不低于95分（其中装修阶段评测综合成绩不得低于93分），在融创集团范围内的季度质量检查评比中排名前三名，北京公司确保前两名。
2
目标责任书质量目标
承包范围内(含指定分包工程)全部工程施工质量达到国家施工验收规范规定的合格标准。
3
项目质量目标
不发生工程质量事故，工程建设标准强制性条文执行率100%；按《融创2017年土建评估体系》实测实量标准，观感质量实测合格率90%以上；工程竣工移交后有效质量缺陷投诉率%以下（按户数或建筑单元）；工程档案归档率100%、资料准确率100%、案卷合格率100%。
目标分解
表3-2-1阶段及相关目标分解表
序号
节点形象描述
现场计划完成日期
招标文件完成日期
提前天数（天）