文档介绍：项目投资评估报告 (2)
一、 对项目总投资的评估
1、项目总投资估算
本项目总投资 万元，其中建设估算投资 万元。年平均销售收入 万元，年平均利润 5末借款余额
其他融资费用
2 建设期利息合计
5、资金筹措
项目总投资使用计划与资金筹措表（ 4）
编号
项目
合计
1
23
4
5
1
总投资
建设投资
200
建设期利息
流动资金
4
8
10
2
资金筹措
项目资本金
用于建设投资
用于流动资金
用于建设期利
息
债务资金 100
用于建设投资
用于流动资金
22
用于建设期利
息
二、
财务效益评估
1、主要财务指标
经计算本项目正式投产后年均销售收入为 万元，上缴税金为 万元，其中上缴增值税 万元、所得税 万元。项目在财务上是可行的。
2、静态分析
（1）盈利能力分析
财务内部收益率 49%（税前），大于行业基准收益率 10%
资本金收益率 33%，大于贷款利率 5%
财务净现值 万元（ Ic=10%税前）
投资回收期 年（含建设期 2 年税前）
通过上述指标可以看出本项目有较好的盈利能力。
（2）偿债能力分析
本项目从第三年分四年还清贷款，投资回收期为 年，由此可看出，项目
有较强的偿债能力。
（3）生存能力分析
项目所得税前累计净现金流量从营运期第一年，即第三年就开始为正值，所得税后累计净现金流量从第四年开始为正值，说明项目有足够的经营净现金流量，这是财务可持续性的基本条件。此外，项目各年累计盈余没有出现负值，说明项目生存能力很强。
3、定量分析
（1）盈亏平衡分析
经计算玉米汁、 玉米酒和玉米罐头的盈亏平衡产量分别为： 6308、2628、7097，盈亏平衡点生产能力的利用率分别为 79%、53%、79%，这说明项目投产后能够较快的达到盈亏平衡。
（2）单因素敏感性分析
如敏感性分析表和敏感性分析图所示。说明产品价格下跌、原材料价格上升、建设投资增加三个变量中，最敏感是产