文档介绍：
该项目地块位于天回镇街道做事处甘油、白塔、明月社区内，北新干道
以东、川陕路以西、天丰路以北、绕城高速以南，周边交通系统异样发达。
依靠城市物流干道，城北地域内设有五块石市场、入园纳税按5万元/亩计算，园区建成
后每年可形成5180万元税收收入。
农民利润
地块征用经过约2000元/亩的产值补偿来保证农民收入，引入的90余
家公司可供给2000—2200个就业岗位，保障了当地居民的就业，长久利润。
规划指导思想、目标、原则
1、走新式工业化道路，将城市规划的有关要乞降标准与化工行业的自
身特点有机联合，使规划既充分知足化工公司的特别要求，又为城市此后的
发展供给时机，使二者相辅相成、相辅相成。
2、依据建立国家级工业园业区的目标，立足于21世纪长久发展，建立
超前规划意识，高起点作好本次规划。
3、适应市场经济和家产区动向发展的需要，合理配置土地资源。
总目标
本工业园区将建设成为以冶金、建材为主，兼有机械、电子家产为辅的
综合工业园区。力求建成成都同类工业园区中规模最大、集加工、物流和商
贸于一体的现代化家产园区，带动整个金牛区北部及天回镇经济的迅速发
展。
利用优胜的区位条件和地域内便利的交通网络，建立和发展独具特点的
工业园区，指引城市社会、经济以及家产的整体发展。
加强家产型工业园区的特点，创办优秀的投资环境，实现吸引江浙、港、
澳、台资以及外资，引进技术和先进管理经验，进一步提高地域竞争力的目
标。
合理安排功能布局、开发强度、道路构造，充散发挥土地效益，最大限
度地知足生产功能需要，使整个工业园区的建设尽可能集中紧凑，以期经济
地建设市政设备，最大限度地提高投资效益。
创办成都北大门的标记和窗口，形成独到的城市空间序列。
建设目标
技术孵化器——研发中心，三位一体（科研+生产+市场）
经济增添极——龙头公司（带动有关家产发展）
生态工业区——生态环境优秀
整体性原则，一期工业用地的开发要考虑与家产园区整个片区的
关系，在市政、道路、构造等方面连接好。
弹性的原则，在道路设置、地块区分、土地兼容性等方面保存
必定的弹性，使园区发展能适应不同样外面环境变化的要求。
着重生态设计原则，创办优美的园区环境，运用可连续发展理
念，协调好规划用地与周边条件关系，创办出崭新的工业园区环境景观。
园区整体设计
场所现状优秀，用地平展，除少量拆迁户需部署外，整表现状适合建设。本项目位于成国都北天回镇镇区西侧，紧靠川陕公路，是华北、西北地域物
流进入成都的重要通道，也是成都通往外埠的重要窗口。立足城北、搞活大流通，加强基础设备建设，把天回镇建设成为成都北部的贸易长廊，发展外向型经济，这不单是全省、全市的门面形象工程，