文档介绍：松山湖（生态园）办公楼租借合同
出租方（以下简称“甲方”）：东莞市松山湖房地产有限公司承租方（以下简称“乙方”）：
根据有关法律法例之规定，甲、乙双方在自发、同样、互利的基
1、乙方应在合同签署后15个日内到物业管理处办理进场装饰手续。逾期未
进场装饰的，。
2、租借期间，乙方应保证本合同项下的物业及其隶属设备处于正常的可使用
和安全状态，质保期为三个月，该物业在质保期内出现问题，修葺由甲方担当（详
见载体情况移交表）；质保期后，如因使用不当造成该物业及其隶属设备破坏的，
乙方应实时修复，并担当有关费用；对乙方自行装饰装饰或添臵设备的部分，甲方
不负有修葺义务。
3、空调设备由乙方自备并安装，室外机要按照甲方指定的位臵放

臵。乙方室
外空间的改变及其他设备安装需预先征得甲方批准。
4、乙方搬入办公场所前，应改换门锁。乙方不能在门外加装安全门，若确实
需要，可在室内加装安全门。
5、乙方对用水、用电的扩容须预先提出申请，征得甲方书面同意。
6、乙方装饰方案应取得甲方同意，甲方主要从构造安全、园区形象、其他租
户权利等方面综合考虑，不得成心刁难乙方。同时乙方装饰前应经过园区消防、环
保等各行政部门审核，方可施工，否则甲方委托物业阻止施工，如乙方强制施工一
切结果由乙方担当。
7、乙方如需改变本合同项下物业的内部构造及装饰或添臵对该物业构造有影
响的设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事
先征得甲方书面同意后方可施工。租借期满或因乙方原因排除合同的，除双方还有
约定外，甲方将选择以下权利中的一种：
依赖于物业的装饰归甲方所有。
要求乙方恢还原状。
向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
8、甲方为乙方提供独立供电接入设备(大于400KVA由公司自行
安装高低压设备，甲方辅助乙方达成供电局报装手续，费用由乙方自理)，接入厂房
的设备及设备有关的基础费用由乙方担当。
详细为：甲方在配电房提供/KVA的接线端口，配电房到厂房
的接电设备设备由乙方自行安装，乙方需按供电局标准担当基本电费，收费标准为
人民币每个月每千伏安贰拾叁元(小写：￥?月)，
即乙方需按照报装的用电容量缴纳基本电费共计人民币__/________整
(小写：￥_/___元/月)。并按实际用电量缴纳用电电费。
六、合同的更改、排除与终止
1、经双方磋商一致，能够更改或排除本合同。
2、甲方有以下违约行为之一，致使乙方承受损失的，乙方将排除合同：
(1)甲方不能提供本合同项下物业或所提供物业不切合双方约定条件，严重
影响乙方正常使用。
甲方违犯合同第五条第2款，未执行修葺义务，严重影响乙方正常使用。
3、乙方如有以下违约行为之一，甲方将单方排除合同，充公全部押金并收回
该物业：
(1)乙方未经甲方书面同意，转租、转借承租的本合同项下物业。
乙方未经甲方书面同意，改变本合同约定的本合同项下物业的租借用途。
乙方利用承租物业寄存危险物品或进行违法活动。
乙方逾期未缴纳按约定应该由乙方缴纳的各项费用，给甲方造成严重损
害。
（5）
乙方拖欠租金累计1个月。
（6）
乙方违法生产和经营。
（7）
乙方拖欠公司职工薪资。
（8）
乙方在本合同签署之日起三个月内未达成办理工商、税务、
消防等相
关手续，建立合法机构。
（9）
乙方自签约之日起3个月后未正常经营。
（10）除法定节假外，乙方未与甲方交流，办公场所无人办公超
过10天。
（11）乙方解约后需在一个月内办理工商注销，逾期未注销，甲
方将出具不
在场证明，报工商撤消，结果由乙方担当。
4、因不可抗力因素致使本合同无法执行的，可终止本合同。
七、物业的交托及收回
1、甲方应于合同约准时间以前交托本合同项下的物业，同时必须保证该物
业本身及隶属设备、设备处于正常使用状态。
2、乙方应到工商、国税、地税等政府部门办理完注销或更改手续后，凭有
效凭据办理退