文档介绍：北外环空白合同2
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上海宗泰科技开展限公司 合同号：10-ZT-
租
赁
合
同
六、定金、保证金、其他费用及支付方式
乙方预租甲方该房屋时，应向甲方支付相当于1个月的租金人民币 元、物业管理费及其他费用人民币 元的款项〔共计人民币 元〕作为租赁该房屋的定金，甲乙双方签订租赁合同后，定金转为合同履约保证金。非甲方原因引起乙方退租的，定金不予退还。定金由乙方于签订租赁意向协议当天支付。
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甲、乙双方约定，本合同签约当天，乙方应向甲方支付相当于个月租金人民币元、物业管理费及其他费用人计民币 元〔人民币大写 〕的款项作为租赁费用，租赁保证金金额为 月的租金和物业管理费计 元〔人民币大写 〕。
租赁关系终止时，假设乙方已完全适当履行本合同及相关规定的所有条款后，甲方应于租赁关系终止后一个月内将保证甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余局部无息归还乙方。
支付方式：押付，即在合同签订当日，支付个月的租金、物业管理费及其他费用。以后每 肆 个月支付一次租金、物业管理费及其他费用。先付后用，。
租赁期间，使用该房屋所发生的空调、电话、宽带等费用由乙方自行承当。
电话、宽带由乙方自行向电信局申请，费用由乙方自行向电信局交纳，乙方须向甲方一次性支付每门电话或宽带占线费元。
七、房屋装修的约定
假设乙方在租赁该房屋后需对该房屋进行装修，乙方在进行装修前必须呈上装修样本及设计图纸予甲方，按规定须向有关部门审批的，那么还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。在获得甲方及政府主管部门的批准前方能开始装修。未经甲方及政府主管部门批准或乙方于批准后擅自变更设计施工图纸施工，甲方有权终止本合同，要求乙方支付占用期间的房屋租金、物业管理费及其他费用，并要求乙方将房屋恢复原样。假设因此造成人身或财产损害的，还须承当相应的经济及法律责任时，应由乙方一律承当，与甲方无关。
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乙方施工结束后，应经宝山区防火监督处验收合格前方可投入使用，假设需整改的，还需在整改完毕后才能使用。否那么假设造成的一切损失、须承当相应的经济及法律责任时由乙方一律自行承当，与甲方无关。
乙方须安规定向甲方支付装修押金，押金金额为人民币 元〔大写： 〕。该装修押金将于乙方装修该房屋完毕及扣除废弃物般移费〔按每平方米 元计算扣除〕及任何损坏赔偿后，由甲方无息退还乙方；如该押金缺乏以偿付有关损坏赔偿的，乙方应就缺乏局部继续承当赔偿责任。
八、房屋使用要求和维修责任
租赁期间，乙方发现该项房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方物业部门予以修复；甲方应在接到乙方通知后的48小时内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。
租赁期间，乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，物业可代为维修，费用由乙方承当。
租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合，甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
乙方如需自行装潢施工后，乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方承当。合同期满或由于乙方造成违约解除合同后，乙方室内固定的装潢设施不得撤除。
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九、权利和义务
为更好的落实有宝山区内有关财政专项扶持政策，甲方有权到乙方了解企业经营管理和工程进展情况，乙方应当积极配合，并如实向甲方