文档介绍：公共建筑绿色节能运维分析
 
 
 
 
 
   
 
 
 
2青岛理工大学建筑设计研究院 山东 青岛 266000
Summary：当下，建筑成为全球能源消耗的主要承担者。根据UNEP（联开发了LEED标准，从可持续场地、水资源使用效率、室内环境质量和能源使用等四个方面评价建筑绿色标准。其宗旨是在设计中有效地减少环境和住户的负面影响，象征着先锋性、创新、环保以及社会责任。LEED分为认证级别、银级、金级、铂金级4个认证等级。
（3)WELL认证体系。WELL建筑标准于2014年推出，是世界上第一个专门针对人类健康与健康的建筑认证，探索建筑与其居住使用者健康和福祉之间的关系。WELL由美国Delos实验室创立，LEED认证机构绿色商业认证公司（GBCI）协助国际WELL建筑研究所（IWBI）颁发认证。WELL认证体系由七大方面、若干指标构成其技术框架，主要从空气、水、营养、光照、健身、舒适、心智等方面对建筑进行综合考察、评判。WELL分为银级、金级、铂金级3个认证等级。
（4）新加坡绿色建筑评价标准（Green Mark）。有多年新加坡教学研究经历的刘教授，着重介绍了新加坡绿色建筑评价标准（Green Mark），该标准由新加坡建设局于2005年推出，2015年修订，评价体系分为新建非居住建筑与既有非居住建筑两部评价标准。修订后的新建非居住建筑评价体系增加“健康智能”和“气候适应性”两大类。“健康智能”由智能运营、空间质量、室内空气质量三方面组成；“气候适应性”由领导者、城市和谐、热带性三方面组成。
此外，目前全球主要的绿色建筑评价体系还包括日本建筑物综合环境性能评价体系（CASEBEE）、德国绿色建筑评估体系（DGNB）、法国绿色建筑评估体系（HQE）、澳大利亚建筑环境评价体（NABERS）、澳大利亚绿色之星（Green Star）。
4 案例
基本情况
建筑A于2013年投入使用，总建筑面积47 m2，其中地下建筑面积8 155 m2。本建筑由剧场、办公和展馆三部分组成，。三部分全部为框架-剪力墙结构。主要用能形式为水和电，空调形式为中央空调+多联机。
建筑A集成应用多项绿色建筑技术，是极具区域典型性和示范性的高星级绿色建筑工程。
诊断过程
对建筑A进行节能诊断与绿色后评估工作，发现其存在较多问题。由于运行时间较长，人员更替频繁，建筑A许多绿色技术已处于停用状态，且许多设备是在非正常状态下运行。建筑整体缺乏有效管理。
问题解析
问题实例
【实例1】新风系统未使用
现象：后勤人员缺乏新风使用的意识,实际运行中,不使用新风。建筑A采用VRV+新风系统，每层单独设置全热回收新风机，新风直接供给VRV送风管道内，并于每个房间内设置回风口。
分析：新风负责承担湿负荷并满足换气次数要求，过渡季节新风则可同时承担一部分热负荷，降低空调能耗。但由于对新风缺乏了解，在很多实例中都存在管理人员与使用人员忽略新风存在的现象。
对此情况首先应审阅图纸，了解新风机及开关的位置，编写说明手册后交予管理人员，并在现场演示操作，使其掌握后恢复功能使用。
结论：管理人员缺乏一定专业知识或因疏忽造成的功能废弃，应通过讲解的手段帮助其