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文档介绍：市场调研与统计分析
面向价值评估的地价资源大数据技术研究
楚晓娴
说，房地产经济属于泡沫经济，虽然有很高的经济价
大数据技术是随着信息化技术的成熟逐渐发展起来 值，但是伴随着泡沫经济风险，国家正通过宏观调控等
的，其主要特点就是信息量巨大。在人们的日常生活之 政策对房地产进行有效干预 [3]。因此，房地产行业需要
中已经将大数据技术应用到生活的各个领域之中，这些 跟随新时代的发展需求，通过大数据技术对相关的数据
数据很可能就具有更高的价值信息。互联网信息数据作 信息进行全面了解，进而判断整个局势的发展，为企业
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的未来发展做出科学决策，通过有效利用大数据技术能 估之中，往往都是处于被动的状态，一些技术人员对土
够使得企业认清当前的社会形势，以及对企业的现实需 地资源评估大数据的掌握还不够全面。在实际的工作之
求能够更加了解和明确。 中，一些技术人员在大数据技术的应用上还存在着各种
地价资源是影响房地产最重要的因素之一，因此，需 各样的问题和漏洞，例如：当委托方要求使用大数据技
要对土地价值进行有效评估，评估人员根据土地的位 术之后，评估人员可能会因时效性问题以及技术掌握
置、面积以及土地的属性等方面对土地资源进行科学评 不牢等问题，而草草应付了事，在工作中更加注重对土
估。这需要评估人员进行实地勘测，不仅如此，还需要 地评估，而忽视了大数据这种新技术的深入了解和研究
掌握相关市场的交易信息，以此作为重要的参考标准。对 [6]。另外，由于我国大部分的评估人员综合素质还较低，往
土地资源进行评估是一项复杂的工程，虽然评估人员对 往一些评估人员对基本的信息技术掌握得不够牢固，对
土地资源的勘测信息获得方式非常容易 [4]。但是，在区 于新的大数据技术更是一知半解，在技术手段上还需要
域经济之中，土地资源的价值往往还会受到其它因素的 进一步加强培训和学****由此可见，土地资源评估在大
影响，例如