文档介绍：合同纠纷：承包合同案例大全
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霖澳小编今天将在这一篇文章中和大家分享“承包合同纠纷〞的常见问题和相关知识。“承包合同纠纷〞是“合同纠纷〞中占比比拟大和的一类，因为它存在于我们身边；比方说土地承属的20亩承包地承包给张某经营，承包期限为30年。合同签订后，张某投资了几千元对所承包的土地进行标准。后来，张某所在的村委会进行了
换届选举，换届后的村委会以原村委会与张某所签订的土地承包合同没有召开村民大会，违反民主议定原那么为由，将张某所承包的土地强行收回。张某将村委会告上法庭，要求确认合同有效，被告继续履行合同;如果确认合同无效，要求赔偿2万元经济损失。
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最后法院判决：张某与原村委会之间签订的土地承包合同违反了民主议定原那么，属于无效合同。判决村委会赔偿张某标准承包地费用5000元。
由于法院在判决中只对因合同无效给李某造成的直接损失作了认定，判决村委会判决村委会赔偿张某标准承包地费用5000元，而张某之后自行委托价格认证中心认证的不能继续履行合同后两年的土地可得利益损失20000元，张某以“属于期待利益，不是直接损失〞为由，要求村委会赔偿自己的“间接损失〞，村委会经讨论后决定不给予赔偿，关于此类问题，在法律上怎样理解？
四川霖澳律师事务所合同纠纷专业律师分析：
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农村土地承包合同与其他合同相比，具有长期性特点，一般为30年。这种土地承包合同签订后，承包人为顾及长远利益，其初始投入往往较大，承包人的期待利益也是巨大的。一旦合同被确认无效，法院假设仅仅支持承包方直接损失，而不考虑其间接损失，势必会损害农民的切身利益。以上案例中，村委会对张某自行委托认证机构作出的间接损失认定存在异议，张某可以上诉申请法院可委托有鉴定资格的认证机构予以认证，并在合理幅度内根据双方的过错责任予以分担。只要承包方的间接损失是可以预见并能预期取得的利益，就应支持，这也符合合同法中有关损失的赔偿原那么。
案例三：建设工程承包合同纠纷
2023年冬，姚某将某县工业园区局部工程施工工程〔办公楼〕承包给挂靠在某建筑公司的丁某，2023年11月1日，丁某以某建筑公司的名义与姚某签订合同，将办公楼工程以
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包工包料的形式承包给丁某，价格为每平方米370元，竣工日期为2023年5月30日，2023年1月15日，丁某以某建筑公司工程部的名义与姚某签订合同及补充协议，将工业园厂房工程以包工包料的形式承包给原告，价格为每平方米320元，竣工时间为2023年年底。2023年初，丁某口头与姚某约定将工业园食堂建设工程承包给姚某，该工程于2023年底竣工，。姚某于2023年底将食堂工程结算单送呈丁某及管委会，两者均未提出异议。待办公楼厂房工程结束后，某县审计局审计，，，姚某所承建的以上三个工程均已交付使用。姚某与丁某经结算，丁某共应支付姚某工程款4505000元，双方口头约定欠款按2%月利率计息。丁某已分期支付局部工程款，至2023年5月，、，，经姚某屡次催收未予支付。，并互负连带清偿责任，
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诉讼费用及其他费用由对方承当。
法院最后判决：根据最高人民法院?关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释?第二条、第四条、第十七条、第十八条第一款第(一)项、?中华人民共和国民法通那么?第八十四条、第一百零八条、最高人民法院?关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉假设干问题的意见?第四十三条之规定，判决如下：
由被告丁某支付原告姚某办公楼厂房工程款1440000元及其利息，利息从2023年5月1日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清款时止，利随本清。被告某建筑公司应付款项承当连带清偿责任;
，利息从2023年11月1日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至付清款时止，利随本清;
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三、驳回原告丁某的其他诉讼请求。
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根据最高人民法院?关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉假设干问题的意见?第四十三条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活