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4. 虽然美国房价创出历史新高，但从美国经济强劲，个人收入增长，利率仍
低于合意利率，加上供给有限，未来美国房价仍会上涨。
风险提示：贸易战可能会影响到美国的房地产市场。因为关税和贸易战可能
会导致美国购房成本增加。同时，会带来物价和服务价格的上涨，拉高抵押
贷款利率，今年美国的房地产抵押利率已经随着通胀上升而升高。
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目 录
1. 美国房地产热度高................................2017 ................................年 5 月 ................... 3
房价再创新高 ................................ 证券研究报告 ................................ 请务必阅读正文最后的中国银河证券股份公司免责声明 ................. 3
1. 2 销售量回暖 库存一直维持低位 ................................日 ................................. 4
2. 金融危机后供给不足 需求旺盛 ........................................................................ 5
金融危机后供给不足 ........................................................................... 5
但需求旺盛 ................................................................................... 6
3. 房价未来仍会继续上涨 ............................................................................... 7
风险提示 ......................................................................................... 9
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